珠海房价大起底！继续涨？未来风起云涌？|珠海楼市动态

大家是否听过珠海呢？珠海为粤港澳大湾区的重要节点，成为国家层面定位的珠江西岸重要城市，珠海在粤港澳大湾区中，承担着重要的桥头堡角色。你觉得珠海房价处于大湾区什么水平呢？目前除了两个特区，珠海在大湾区9个城市中珠海房价是排到第三的位置！

据小编了解到，目前珠海热门楼盘片区主要是：珠海西区、中心城区、唐家湾以及横琴。全市房价普遍在25000元/㎡左右。今天，小编整理一份珠海市香洲区(主城区、横琴、唐家湾)、金湾、斗门置业门槛攻略，供各位买房人参考。

香洲——主城区

大家都知道珠海的主城区就是指老香洲、新香洲、拱北和吉大。这里聚集了珠海市*优质的商业、*、医疗和环境资源，可谓是宜居宜业的地方了。那珠海香洲的房价又如何呢?小编整理了一些珠海主城区的楼盘价格给大家参考一下。

（老香洲）

（新香洲）

（拱北）

（吉大）

从这这些图片大家可以看到，目前中心城区的房价大概在3.5万-4万，其实珠海六大商圈有四个都聚在中心城区，近几年来珠海主城区住宅项目供应也是寥寥无几，所以长期来看，适合改善型自住和保值。

横琴

近年来，横琴的发展可谓是日异月更，横琴是大湾区的后起之秀。横琴，是唯一一个同时连接香港与澳门两地自贸区，是“一国两制”的交汇点，见证港珠澳三地随着粤港澳大湾区而腾飞的宝地！横琴地理位置可谓是得天独厚啊!

横琴是自贸区、免税岛、离岸金融岛、国际休闲旅游岛、港澳合作示范区、琴澳同城等！总的来说横琴政策资源丰富，在这里小编就不一一说了！总之就是大部分政策资源就在向这里倾斜！横琴是长线投资，横琴自从2015年正式挂牌成立自贸区，到现在有4年左右了。所以现在也是*好投资的时候！其实在国家看好横琴的发展的时候就不少房企看到这一机遇纷纷入驻横琴!抢滩横琴之利。毕竟按习大大说横琴是新时代新使命，未来可期!所以要抓住机遇才行呀。那在横琴不断发展之下，横琴的房价又如何呢？请看下方小编整理出来的横琴一些楼盘的均价，大家做作对比看看哪个楼盘是你心动的吧！

从上方图片可以看出目前横琴在售楼盘的房价3.5万到6万左右每平!横琴的发展是日异月更，所以想在横琴买房的朋友们要尽早呀，毕竟未来横琴的政策资源和配套资源完善后，横琴的房价会升到多少呢？还是一个未知数呀！

唐家湾

唐家湾片区位于珠海市香洲区北部，深珠通道珠海落脚点，也是离深中通道*近的地方，可以说是未来*直接受到深圳辐射的地方。唐家半岛是新开发的区域，一方面是环境好，比中心城区更为舒服。另一方面，这里规划得很完善产业和配套丰富。*关键一点就是*：中山大学附属小学、附属中学，高校有中山大学珠海校区、北京师范大学珠海学院、北京理工大学珠海学院等，很多开发商都很看好这个板块，简单说就是唐家湾人文地理环境好、*多及带有一线海景，规划有深珠通道，深珠通道是公铁两用，有高速公路有高铁还是地铁(具体是地铁还是高铁没定)未来可期!那现在唐家湾房价是多少呢?请下方唐家湾在售的楼盘做作对比吧！

唐家还有个北围，房价两万五左右！在珠海城轨北站那边靠近中山，2016年轰动珠海的地王就出自北围片区。接着大家可以浏览下方楼盘楼面地价。

香洲区——十字门

十字门是保十琴区域下的一部分，保十琴是珠海*特殊的区域，全是精华，包括旧的商务中心保税区、十字门和新发展的自贸区横琴，融合新旧两大核心，是珠海商务未来*集中的区域！先说说十字门吧！十字门位于横琴大桥旁，右边是保税区，与澳门也是隔江相望，目前交通有情侣路，港珠澳大桥西延线，城轨十字门站，广澳高速等！片区内有珠海大厦、华发国际会展中心，五星级酒店、容闳*、华发商都等!如果说觉得横琴太贵市区没发展，那十字门就是珠海*佳的投资自住地段！小编觉得十字门是进可攻退可守，离老城区拱北不远开车也就一二十分钟，再来十字门各种配套齐全，未来*潜力巨大，买房买十字门准没错！

金湾

在西区大开发的发展浪潮里，金湾作为西部中心城的重要构成，在各种政策利好的推动下，经济、社会、民生各项事业都在不断实现发展新突破，金湾的每一步建设之路都倍受关注。金湾是珠海唯一海陆空交通俱全的区域，珠海机场就在金湾，所以金湾是被规划成珠海未来的交通枢纽。包括洪鹤大桥与港珠澳大桥连线对接，预计2020年完工；广佛珠江城际线，连接广州、佛山、江门、珠海，在珠海金湾就设有金湾站和珠海机场站两站。随着品牌开发商的进入金湾，显然已成为珠海楼市的热门。目前金湾的房价又如何呢?大家从下图可以看到目前金湾楼盘房价是16000/㎡-25000/㎡。

金湾——航空新城

金湾*重要的概念，就是航空新城概念。航空新城配套即将进入兑换期，六大中心和金湾华发商都建设进展有条不絮，*资源也逐渐完善，并且航空新城是海陆空交通俱全的区域。值得一提的是，虽然航空新城在售项目不多，但房价直追主城区，甚至有些楼盘已超过3万/平。

斗门

斗门是珠海房价*便宜的片区，房价1-2万/平，也是目前珠海刚需的选择区域！斗门的低价，吸引了很多人去买房，手上钱不是很多的基本都去买了斗门。怎么说好呢?考虑到以后自住的话可以去斗门看看，未来还有香海大桥，全程高速通道!珠海斗门的房价如何呢？目前房价是11000-25000/平，所以论珠海的刚需一族居住板块焦点，当然是非斗门莫属。

总的来说香洲主城区新楼盘较少，金湾和斗门选择会相对多些，其实不管哪个区域总有它的闪光点，而购房者选择自己适合才是硬道理。购房者可根据自己的需求和心理价位，匹配相对应的板块，选择适合的价位，选择心仪的区域楼盘。珠海未来的发展空间的确很大，用习大大的话来说就是未来可期！*后，以上数据仅供参考，实际报价以售楼部为准。