八月份的到来,在一开始也许不少人在猜测八月珠海房价是否要再一次掀起波澜,只是这半个月都过去了,珠海房价确实日渐稳定,根据统计包括公寓、别墅项目在内,珠海目前仅有斗门的佳兆业御金山楼盘未突破万元大关。一手房房价涨跌幅度不大(涨跌幅度集中在200-1500元/平米区间内)。
据图上所示,珠海高价楼盘基本上集中在了香洲主城区和横琴区域,主城区便是珠海经济、文化、*、行政中心。人口、产业、*、医疗、商业及交通等各种配套都已经非常成熟,工作、生活在市区非常的方便。加上可开发的项目用地很少,房价自然价格不菲。
而横琴所处的位置是香港和澳门对接的纽带,同时也是一国两制的交汇点,作为一国两制下探索“粤港澳”合作新模式的示范区,横琴也许在珠海未来20年的经济发展中,将起到决定性的作用。目前珠海大部分的资金流、技术流、人流等都将往横琴聚集,因此有不少人说珠海未来发展看横琴,横琴是龙头,也是桥头堡。也因此横琴以其独特性而造就房价在市场上站有绝对的领先地位,楼盘价格基本上都在3万+以上。
珠海低价盘基本是集中发布在珠海西部城区的斗门区和金湾高栏港。相较市区,斗门和金湾高栏港位处珠海边缘地带,周边配套设施仍然需要完善的阶段,该区域属于价格低洼,房价降的可能性很小,房价比珠海其它区域有较明显差别,因此也吸引了不少人购买。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 横琴自贸区 | 钜星汇商业广 | 246 |
2 | 横琴自贸区 | 横琴信德鹏瑞 | 216 |
3 | 惠景沁花园 | 0 | |
4 | 香洲 | 卓凡中心 | 43 |
5 | 横琴自贸区 | 横琴德国城 | 215 |
6 | 香洲 | 佳源华策海韵 | 3 |
7 | 香洲 | 华发水岸华府 | 0 |
8 | 金湾 | 新澳海岸花园 | 0 |
9 | 三一蓝海花园 | 0 | |
10 | 华发天汇广场 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 香洲 | 龙光玖龙汇 | 247 |
2 | 横琴自贸区 | 钜星汇商业广 | 246 |
3 | 斗门 | 时代都荟大境 | 37 |
4 | 横琴自贸区 | 横琴湾区一号 | 236 |
5 | 斗门 | 海伦堡香海里 | 95 |
6 | 香洲 | 盛东江山赋 | 103 |
7 | 金湾 | 九洲保利天和 | 257 |
8 | 香洲 | 中海·汇德里 | 0 |
9 | 香洲 | 路福·星光上 | 179 |
10 | 香洲 | 华发琴澳新城 | 180 |