珠海买房网丨置业小课堂：买房时需要注意什么？

买房对每个家庭来说都是一件重大的事情，所以必须要非常慎重。购房者在买房时往往会进行精心挑选，要从许多方面进行考虑。买房是一门学问，虽然说很多人在买房之前对房产知识的了解并不多，但多多少少自己也会提前准备一下，因此，就必须要了解一些关于购房的常识。那么，买房子要注意什么呢？今天小编整理了购房时需注意的一些干货，供大家买房置业作参考。

关于价格

绝大多数购房者买房*关心的就是价格，在售楼部需要了解的除了均价还有单价和总价，均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单价也有所不同，总价有时候可能相差几十万。

关于房源信息

可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息。将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的房子。

关于周边配套

周边配套一般包括交通、商业、医疗、*、银行、休闲娱乐等，现在的新房一般远离市中心，如果配套设施在建中，还可以向售楼人员确认建成时间，以免影响入住。

关于交房标准

通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

关于物业服务

物业价格、物业公司、物业公司提供的服务等不仅直接关系到居住体验，物业的好坏和小区*保值等更是密切相关，一般来说，如果物业公司归属于开发商的楼盘，物业会更加到位。

关于拿地时间

很多人都知道住宅的使用年限是70年，商业的使用年限是40年，工业和综合用地是50年，但是却很少人知道房屋的土地使用年限时从开发商拿地开始计算的，所以了解开发商的拿地时间也是很有必要的。