珠海买房网丨购房干货速递！去售楼处你该了解什么呢？点进来你就一目了然啦！

售楼部是买房的必经之地，即便是在网络发达的今天，很多人会习惯于在互联网搜索浏览楼盘信息，但是如果想进一步了解心仪楼盘的详细情况，*后都会选择去售楼部。然而很多首次置业的购房者都非常迷茫，不知道该怎样看房，去售楼处都该问些什么？因此，小编整理了一些购房干货，供大家买房置业作参考！

价格

在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到这三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般指某一个户型、楼层的房屋单价，总价是指总房款，由于户型、楼层、位置等不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能差出几十，如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

房源特点

房源特点包括几居室，功能厅如何分布、套内面积是多少、装修状况是毛坯简装还是精装、公摊面积多少、得房率多少、购房楼房有无折扣优惠等，了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。

注意：大家要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右，如果是装修的项目，要问问装修是如何收费的，大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。

周边配套

周边配套主要包括交通配套、*配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等，交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求，医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

销控表

销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表，询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表*能反应该项目的销售情况。

入住时间、物业、车位

要问清楚入住的时间和条件，入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。收房入住时间是什么时候？物业公司是哪家？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。