售楼部是买房的必经之地,即便是在网络发达的今天,很多人会习惯于在互联网搜索浏览楼盘信息,但是如果想进一步了解心仪楼盘的详细情况,*后都会选择去售楼部。然而很多首次置业的购房者都非常迷茫,不知道该怎样看房,去售楼处都该问些什么?因此,小编整理了一些购房干货,供大家买房置业作参考!
价格
在售楼处,跟房价有关的名词,会经常听到这三个:均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般指某一个户型、楼层的房屋单价,总价是指总房款,由于户型、楼层、位置等不同,房源的单位也有所不同,总价有时候可能差出几十,如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。
房源特点
房源特点包括几居室,功能厅如何分布、套内面积是多少、装修状况是毛坯简装还是精装、公摊面积多少、得房率多少、购房楼房有无折扣优惠等,了解这些,有助于大家对比选出适合自己的房源。
注意:大家要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右,如果是装修的项目,要问问装修是如何收费的,大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度。
周边配套
周边配套主要包括交通配套、*配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等,交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个大概了解。商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施在建,需要问问开业时间,确保入住后不会影响正常的生活需求,医疗配套及金融配套,可以问问医院的等级,附近有哪些银行等。
销控表
销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表,询问销售人员在售房源的特点及价格,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表*能反应该项目的销售情况。
入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件,入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。收房入住时间是什么时候?物业公司是哪家?了解小区的车位数,车位是地上还是地下,车位的配比是多少?车位的收费标准,是否可售等详细信息。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 横琴自贸区 | 横琴德国城 | 220 |
2 | 口岸天地 | 0 | |
3 | 横琴自贸区 | 钜星汇商业广 | 250 |
4 | 香洲 | 佳源华策海韵 | 3 |
5 | 横琴自贸区 | 横琴信德鹏瑞 | 221 |
6 | 斗门 | 湖畔名轩 | 0 |
7 | 香洲 | 卓凡中心 | 43 |
8 | 珠海高盛唐嘉 | 0 | |
9 | 恒立大厦 | 0 | |
10 | 华发香山湖畔 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 香洲 | 龙光玖龙汇 | 252 |
2 | 斗门 | 华发峰尚 | 67 |
3 | 斗门 | 恒裕江山汇 | 57 |
4 | 金湾 | 九洲保利天和 | 263 |
5 | 金湾 | 首开龙光龙湖 | 243 |
6 | 斗门 | 恒基五洲家园 | 55 |
7 | 横琴自贸区 | 横琴华润万象 | 247 |
8 | 横琴自贸区 | 横琴ICC国 | 217 |
9 | 横琴自贸区 | 横琴南光大厦 | 232 |
10 | 斗门 | 誉诚花园 | 27 |