过去的人们说起珠海的评价只是宜居、节奏慢，现在的人说起珠海却是房价了，借力大湾区珠海房价小幅度升涨的同时也慢慢稳定下来，在整个粤港澳大湾区中，珠海的人均GDP为16.17万元，仅次于港澳和深圳，逼近广州的16.43万元，珠海房价仅次于广州深圳。
珠海在地理位置上来看，珠海南紧邻澳门，东与香港、深圳隔水相望，而且还有很多热门概念加持：港珠澳大桥、深中通道、深珠通道，横琴自贸区，金湾的航空新城等等，而在珠海占据着重要位置的横琴岛房价还有多少涨幅空间?
横琴自贸区，作为大湾区中的三大自贸区之一(深圳前海、广州南沙)，横琴自贸区又是对接港澳两地的重要合作区，不管是政策上的倾斜，还是港澳两地和全国各地的投资，都注定了横琴是个不会平凡的地方。
目前横琴已经注册企业已经容纳了超6万家企业，包括45家世界500强、73家中国500强企业落户。2018年期间，横琴新增的企业达到2.2万家，每天这里都有60多家新企业诞生或进驻。所以，全国各地很多人才也在进入珠海，尤其是横琴自贸区。
根据珠海购房网房价数据来看，横琴网签均价在4.27万元/平方米，是全珠海市价格*贵的区域，再加上目前横琴被定义为“澳门的后花园”、“下一个陆家嘴”，国家对于横琴的重视，从3000多亿的投入可见一斑，横琴也是目前国内政策*好、受重视程度*高的自贸区，被人称为“特区中的特区”!
由此可见，虽然横琴岛住宅用地偏少，但是在房价方面无论未来还是现在只会涨，横琴厉害的很!
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 香洲 | 华发云谷 | 14 |
| 2 | 横琴自贸区 | 横琴德国城 | 220 |
| 3 | 斗门 | 湖畔名轩 | 0 |
| 4 | 惠景沁花园 | 0 | |
| 5 | 横琴自贸区 | 信德口岸商务 | 2 |
| 6 | 金湾 | 新澳半岛花园 | 0 |
| 7 | 金湾 | 新澳海岸花园 | 0 |
| 8 | 横琴自贸区 | 横琴隆义广场 | 0 |
| 9 | 香洲 | 飞腾创意大厦 | 0 |
| 10 | 横琴自贸区 | 华发广场(I | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 香洲 | 龙光玖龙汇 | 252 |
| 2 | 香洲 | 格力海岸 | 262 |
| 3 | 横琴自贸区 | 横琴湾区一号 | 241 |
| 4 | 横琴自贸区 | 横琴华润万象 | 247 |
| 5 | 横琴自贸区 | 中冶逸璟公馆 | 57 |
| 6 | 横琴自贸区 | 华发城建四季 | 59 |
| 7 | 斗门 | 华发峰尚 | 67 |
| 8 | 香洲 | 绿景喜悦荟 | 242 |
| 9 | 香洲 | 中安广场 | 82 |
| 10 | 香洲 | 卓越唐家墅 | 22 |
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