据相关统计,七月份珠海房价市场有所回暖,全市均价23269.92元/㎡,环比小幅上升2.01%,同比上涨14.13%。全市住宅成交约2347套,环比下降13.71%,同比增长128.09%。在量价方面,成交均价前三分别是横琴44118元/㎡、新香洲41286元/㎡和吉大39970元/㎡;其中涨幅变化*大为新香洲片区,环比上涨12.68%;跌幅变化*大为老香洲片区,环比下跌9.95%。
而在成交方面,西区市场仍然占据着主导地位,接下来就让我们一起来看看七月珠海各区市场情况。
量跌价升,珠海七月各区情况一览
在七月份珠海市区市场热度明显有回温,均价31255.25元/㎡,环比小幅上升2.23%;住宅成交876套,环比增长7.75%,同比增幅超2倍。
七月份横琴表现量价回落,均价44118.03元/㎡,环比小幅下降4.86%,同比稍下滑0.16%;住宅成交129套,环比下跌38.57%,7月横琴区域市场交通热情开始呈减弱状况。
相比唐家楼市量升价稳,均价26597.28元/㎡,环比稍跌0.89%;住宅成交439套,环比上涨11.14%,同比显著增长1.7倍。
新香洲区域热度显著提升,均价41286.52元/㎡,环比上升12.68%;住宅成交123套,环比大幅增长7.8倍,同比超12倍,区域热盘新推,项目动工为市场注入动力。
老香洲表现量升价跌,均价32881.80元/㎡,环比下降9.95%;住宅成交32套,环比上涨28%,老香洲楼市相对饱和。
拱北片区的话,市场量价小幅下滑,均价39539.11元/㎡,环比小幅下跌3.81%;住宅成交48套,同比增幅超1倍,对比往年市场活跃度有提升。
斗门楼市成交持续下行,均价13492.50元/㎡,环比小幅回升3.02%;住宅成交759套,环比减少17.59%,较去年同期相比亦大幅增长62.53%。
金湾片区量价齐跌,均价17005.63元/㎡,环比下降7.93%;住宅成交583套,环比下跌24.87%,同比增长109.71%。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 横琴自贸区 | 钜星汇商业广 | 246 |
2 | 横琴自贸区 | 横琴信德鹏瑞 | 216 |
3 | 惠景沁花园 | 0 | |
4 | 香洲 | 卓凡中心 | 43 |
5 | 横琴自贸区 | 横琴德国城 | 215 |
6 | 香洲 | 佳源华策海韵 | 3 |
7 | 香洲 | 华发水岸华府 | 0 |
8 | 金湾 | 新澳海岸花园 | 0 |
9 | 三一蓝海花园 | 0 | |
10 | 华发天汇广场 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 香洲 | 龙光玖龙汇 | 247 |
2 | 横琴自贸区 | 钜星汇商业广 | 246 |
3 | 斗门 | 时代都荟大境 | 37 |
4 | 横琴自贸区 | 横琴湾区一号 | 236 |
5 | 斗门 | 海伦堡香海里 | 95 |
6 | 香洲 | 盛东江山赋 | 103 |
7 | 金湾 | 九洲保利天和 | 257 |
8 | 香洲 | 中海·汇德里 | 0 |
9 | 香洲 | 路福·星光上 | 179 |
10 | 香洲 | 华发琴澳新城 | 180 |