珠海房价又又又涨了！上半年住宅均价达21796元/平！下半年该待如何？丨珠海楼市动态

根据珠海中原研究中心统计，截止2019年6月份，珠海全市住宅均价已达21796.59元/㎡！环比上升8.21%，同比上升6.44%；住宅成交量方面，全市130个项目成交约15755套，同比增长65.70%，与去年下半年相比增长61.94%。

上半年珠海房价整体均价上升，多个区域明显涨幅，例如金湾，金湾随着航空新城规划以及配套相继对线，房价同比增长13.61%，除此之外新老香洲、吉大、前山等片区房价也有明显的增幅，而其他区域价格均有回落，其中南湾降幅*大。

横琴

上半年横琴楼市表现量升价稳，区域住宅成交978套，同比大幅增长46.41%；区域均价45320.69元/㎡，同比下降1.13%，环比下降0.56%。上半年横琴房价维持平稳状态，总体波动较小。

唐家

上半年唐家整体呈量升价跌态势。区域住宅成交1611套，同比增长29.29%，环比大幅增长76.45%；区域均价27746.73元/㎡，同比小幅下降2.37%，环比去年下半年下降5.98%。

新老香洲

上半年新香洲楼市整体呈量升价稳态势。片区住宅成交261套，同比下降4.74%，环比下降21.62%，区域市场后续供应不足，在售项目成交较难拉动；上半年区域均价37628.25元/㎡，环比去年下半年窄幅下降0.63%。

上半年楼市整体呈量价齐升态势。住宅成交319套，环比增长逾2倍，区域成交水平与前两年相比有所提升。区域均价36047.41元/㎡，同比上升7.39%，环比去年下半年上升3.98%，片区消化速度较慢，单盘成交对区域房价影响较大。

吉大

上半年吉大区域热度有所提升，区域住宅成交66套，同比增长175.00%，环比增长近4倍，但与其他区域相比，成交水平处于低位。区域均价约40991.58元/㎡，同比上升23.29%，环比去年下半年上升4.72%，豪宅项目成交对片区价格影响较大，房价稳定性较低。

前山

上半年前山片区表现量升价稳，成交量大幅走高，住宅共成交412套，同比大幅增长2倍，环比增长184.14%；区域均价34052.14元/㎡，环比去年下半年小幅上升2.81%，片区价格走势高位维稳。