珠海买房条件？*新的买房、贷款、落户、人才政策大全都在这！丨珠海买房知识

2019年，所计划的买房大计也该提上日程了，刚需客们买房更要趁早，改善掉买房的仔细挑了，今天小编就为大家整理了出了一份珠海购房大全！买房、贷款、落户、人才政策大全一应具有!

珠海买房条件和首付

自2017年4月8日起，珠海市对全市范围内的所有户型住房全部纳入限购范围，在购房前皆需要进行购房资质审核，根据身份、户籍，限购政策也有所不同!

(一)限购：

1、无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。

2、对拥有两套及以上住房的居民家庭，继续暂停发放商业性个人住房贷款。

如何认定是否为本市户籍?珠海户家庭是指家庭成员中有一人是具有珠海市户籍(包括集体户口)，即视为珠海户籍家庭。

(二)限售：

通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年;新购买住房的，需取得产权证后满3年方可上市交易。

珠海*新贷款政策

目前珠海限贷政策基础上实行了“认房又认贷”，珠海本市无住房且无贷款记录的手套房首付比例是不得低于30%珠海本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或拥有1套住房且相应贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%；购买非普通住房的*低首付款比例不低于60%。

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于50%；购买非普通住房的*低首付款比例不低于70%!

珠海公积金政策

不少人买房子都是想选择公积金全贷买房的，毕竟公积金贷款买房利率较低，相对应还的利息也是比较少，深受广大职工的欢迎，目前珠海公积金政策是：1.高层次人才公积金贷款新政：一人*高贷150万，两人*高贷250万；2.港澳台同胞职工可缴存公积金。

如何落户珠海?

想要在珠海买房，都会考虑落户问题，落户不但可以让我们生活方便很多，而且对于就业、工作、买房等都有一定的好处。而事实上，无论哪个城市对于拥有本市户籍的购房者来说都会比较友好，现在小编就来简单说一下怎么认定是否为本市户籍，外来人口又该如何拥有本市户籍?

一、取消年龄限制，放宽直系亲属投靠

在该《办法》未施行前，父母投靠子女，父亲需要满60岁、母亲满55岁且身边无子女;夫妻投靠，调整前需要结婚满5年。《办法》施行后，父母投靠子女取消年龄限制，夫妻投靠取消婚龄限制。

值得注意的是，市内户口迁移规定户内挂靠的非直系亲属其本人、配偶、子女有自有房产的，户口必须迁到自有房产所在地，不再允许其挂靠。

二、人才引进手续更简便，十类人才可直接入户

《办法》第八条规定属于本市经济社会发展需要的经营管理人才、专业技术人才、技能人才、社会工作人才等人才，根据人才引进核准相关规定核准引进后，准予迁入。横琴新区经济发展确需的人才，不能依据前款规定迁入的，横琴新区管理机构可以根据横琴人才开发目录，按年度提交需要引进人才的名单和相关资料，报市政府批准后准予迁入!

看完这些应该对于珠海买房条件都有所了解了吧，在买房之前多了解准没错的!