融创首入斗门打造六宗地块 占地面积高达201780.13㎡

凤凰网房产珠海站2019年7月25日讯今日，珠海市自然资源局网站发布《关于珠海市昌荣房地产开发有限公司-融创云水观璟花园项目批前公示》，该项目位于斗门区井岸镇机场东路两侧，近洪福路、香坭路。

凤凰网房产查询天眼查了解到，珠海市昌荣房地产开发有限公司的大股东为持股比例50%的创航(深圳)房地产有限公司，而该公司为深圳融创房地产集团有限公司的全资子公司。另外，中国民生信托有限公司持股比例为40%，珠海横琴新区同裕投资集团有限公司持股比例为10%。

这意味着，融创云水观璟花园是融创在珠海的第三个项目。其第一个项目为位于横琴的新兴际华财富广场，是融创与新兴重工集团合作的项目，目前均价为42000元/㎡。

融创的第二个项目是其在今年3月29日竞得的西城B片区综合地块，占地高达17万平的综合性用地，以楼面价约12154元/平+18148.39平配建、总价27.25亿元拿下该地块，目前已发布批后公告。

公示显示，融创云水观璟花园建设用地面积为201780.13㎡;总建筑规模为526286.46㎡，其中地上建筑面积为418244.14㎡，地下建筑面积为108042.32㎡;

计容建筑面积为404603.33㎡，容积率为2.01，建筑密度≤28%，绿地率≥35%;共3239个停车位，其中地上停车位为20个;建筑高度为79.25米。

规划图显示，融创云水观璟花园项目分为两个地块建设，其中地块一总用地面积为17790.6㎡，规划有四栋住宅，其中两栋为地上21层，另外两栋为地上26层。容积率为2.1，计容建筑面积为37360㎡，其中住宅建筑面积为37109.97㎡。总户数为360个，总停车位为299个，均为地下停车位。

地块二总用地面积为48808.75㎡，规划有17栋住宅，其中有八栋为地上10层，有四栋为地上20层，有三栋为地上25层，有两栋为地上26层。容积率为2.1，计容建筑面积为102498㎡，其中住宅建筑面积为100695.73㎡。总户数为936个，总停车位为820个，均为地下停车位。

地块三总用地面积为11676㎡，分别为一栋地上25层住宅，一栋地上26层住宅。容积率为2.1，计容建筑面积为24519.6㎡，其中住宅建筑面积为24416.47㎡。总户数为245个，总停车位为197个，均为地下停车位。

地块四住宅建筑面积为29064.45㎡，规划有三栋住宅，分别为一栋地上22层住宅，两栋地上26层住宅。

地块五住宅建筑面积为128946.91㎡，规划有22栋住宅，分别为11栋地上10层住宅，1栋地上20层住宅，1栋地上21层住宅，8栋地上26层住宅。

规划有三栋商业，建筑面积为3594.85㎡，均为地上一层建筑。幼儿园总建筑面积为5400㎡，为地上一层建筑。

地块六住宅建筑面积为68964.89㎡，规划有12栋住宅，分别为六栋地上10层住宅，一栋地上21层住宅，两栋地上22层住宅，一栋地上23层住宅，两栋地上25层住宅。

规划有两栋商业，建筑面积为1215.47㎡，均为地上一层建筑。