在各地不敢动的情况下，珠海政策再三放松限购？为什么？丨珠海楼市动态

实际上珠海这个城市很小，常住人口不过189万，从一城一策的角度来说，珠海完全不属于重点监测的城市，同时也没有过大的调控压力，从*新发展方向来说，借着名为“粤港澳大湾区”的东风，珠海若想要做大做强，就得有人流量，而放开购房就是其中一个方式！

当然了，放松限购的举动绝大可能会刺激一部分炒房客跟进，但是利大于弊的情况下，珠海采取了一种相对来说较为低调的策略！可是为何同样的刺激楼市，霍山缺被逼取消呢？

这其中*显而易见的原因便是"不拿房地产作为短期刺激经济的手段"。霍山当时打算给购房补贴，大概想大就是既然是一城一策，那么根据本城市的房地产市场情况制定相对应的政策，那就是合理的。更何况，房地产市场的牛鼻子是一二线这些重点城市，我一个小县城，出台什么刺激措施，对全局影响很小，给购房补贴大概就是在这种逻辑下制定出来的。

只是可惜的是，霍山决策者们想的有些简单了，星星之火可以燎原这句话相信各位都有听过，在目前房地产市场预期敏感的时期，如果一不小心上了热搜就是舆情了，松绑就算了，还给购房补贴，这明显是力度过猛，只有在2016年楼市大规模去库存的时候有城市敢这么干，而现在用一句话来说“9102年了，想什么呢”？

这样一对比，珠海就聪明太多了！因为在今年有不少城市房地产都面临了下行压力，不仅是三四线城市，甚至一些明星城市，例如成都和重庆，不少开发商都打算降价卖房了！不过从决策者的角度来说，稳楼市很大一个任务就是稳房价，对开发商大规模打折促销，一般是不赞成的，购房者对成交量不敏感，对价格*敏感。

显然，接下来还会有更多城市加入进来，给房地产市场松松绑。高明的方式其实有很多，比如土拍，公积金，社保和个税等方方面面都有操作的空间，要稳楼市，方式其实有很多。首要一点就是不刺激大家的神经。

然而对于珠海这个城市本身而言，松松绑也不会带来多大影响。

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