选房买房的确是人生大事,可验房收房更是关乎后半身家庭的事情,验房是购房的*后一个环节,同时也是开发商设置陷阱较多的一个环节,那么验房到底验的什么呢?怎么样才能保证自己拿到的房子是没有问题的?接下来就随着小编来学习一下吧!
验房准备工具
一个小榔头:用于轻轻敲击墙面地面,检查是否有空鼓
一把小卷尺:用于测量房子的净高与面积数量
一把塞尺:用于测量裂痕宽度
一个计算器:用于简单的测算面积
一个塑料桶:用于验收下水道通畅问题
一支签字笔:用于签字
一支电笔:测试室内各强电插座及弱电类电路是否通畅
一盒粉笔:用于现场标示
一扫帚:用于收拾室内的清洁卫生
一瓶水:测试墙面腻子是否防水
验房步骤
墙面:用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面,仔细听声音,一般空鼓是听到的声音不实,做上记号,以备日后装修补救。*后将一瓶矿泉水泼到墙面上,然后用手摸有没有泥浆,如果没有就算合格,反之不合格!
房顶:首先要检查屋顶是否有开裂,另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平,如果没有的话不要紧,日后装修用腻子填平即可。
地面:地面是否平整,是否有开裂现象,是否有翻砂等。
管道:使劲晃动暖气管和下水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。
厨房烟道:纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
管道煤气:冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
电路:插座和开关位置设置是否合理、方便日常应用。每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,可以使用电笔测试。
水路:重点在厨房或是卫生间中,卫生间中一般情况是3个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管,若是需要改动,需要听听专业人士的建议。
验防水:一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。
验管道:排水管道。尤其是设置在阳台之类的排污口,验收时,拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口,看水是否顺利的流走。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 兴格·邻礼 | 1 | |
2 | 口岸天地 | 0 | |
3 | 横琴自贸区 | 横琴德国城 | 220 |
4 | 金湾 | 新澳半岛花园 | 0 |
5 | 金湾 | 新澳海岸花园 | 0 |
6 | 横琴自贸区 | 横琴隆义广场 | 0 |
7 | 香洲 | 飞腾创意大厦 | 0 |
8 | 横琴自贸区 | 华发广场(I | 2 |
9 | 九洲湾 | 0 | |
10 | 斗门 | 湖畔名轩 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 香洲 | 龙光玖龙汇 | 252 |
2 | 横琴自贸区 | 横琴华润万象 | 247 |
3 | 横琴自贸区 | 华发城建四季 | 59 |
4 | 香洲 | 仁恒滨海中心 | 31 |
5 | 斗门 | 时代都荟大境 | 37 |
6 | 高栏港 | 海泉湾时光序 | 24 |
7 | 斗门 | 五洲富山园 | 2 |
8 | 中山 | 华发观山水 | 219 |
9 | 香洲 | 富力优派广场 | 240 |
10 | 斗门 | 世荣翠湖苑 | 27 |