必看!详细指南!珠海买房必须了解的那些流程!|珠海楼市动态

收藏文章 阅读全文

房子在中国永远是大家讨论的津津乐道的话题,不管在哪个城市一直有大大小小的楼盘项目亮相,而珠海这座宜居城市也不例外,珠海这些年一直有大大小小的项目亮相!楼盘项目多就代表购买者也就多起来,那在珠海买房需要注意什么呢?购房流程又是如何的呢?接下来跟小编一起去了解一下吧!

买房

在珠海买房需要注意些什么呢?当然是少不了珠海购房政策啦~接下来小编跟大家讲讲珠海政策吧!

一、限购

自2017年4月8日起,珠海市对全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围。购房前需要进行购房资质审核。根据身份、户籍,限购政策也不尽相同。

珠海购房政策

二、珠海最新贷款政策

目前珠海限贷政策基础上实行“认房又认贷”,珠海本市无住房且无贷款记录的首套房首付比例不低于30%。而对于在珠海无住房但已经结清住房贷款记录,或有一套住房且结清贷款的话,申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%;购买非普通住房的最低首付款比例不低于60%。对于居民家庭拥有1套住房但购房贷款没有完全结清的话,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于50%;购买非普通住房的最低首付款比例不低于70%。在2019年2月份,据统计许多银行的房贷利率出现下调,其中中信银行首套房利率仅上浮8%,和1月相比,2月珠海房贷利率总体呈下调态势。大多数银行首套房利率下调至10%-15%,二套房下调至15%-20%,与前几月相比利率回调幅度颇大。

房贷

除了贷款买房外,也可以通过公积金贷款买房的,相比之下,公积金贷款买房利率比较低,所以还的利息也是比较少的。

三、珠海公积金政策

高层次人才公积金贷款新政:一人最高贷150万,两人最高贷250万。2018年5月21日,珠海住房公积金管理中心发布了《关于高层次人才申请住房公积金贷款的操作细则》。

资格:职工在购买首套自住住房时,申请人一人为高层次人才,则公积金贷款最高额度为150万元;申请人两人为高层次人才,则公积金贷款最高额度为250万元。(注:“两人”不单指夫妻,朋友、同事等关系皆可一起申请贷款。)2)港澳台同胞职工可缴存公积金2018年6月4日,珠海公积金中心发布了《关于港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施细则》,所有在珠海范围内就业的港澳台同胞均可缴存、并按规定使用住房公积金,实现与珠城职工“同城同待遇”。

住房公积金

买房是件人生大事,不少买房的人担心自己买房时遇到各种问题,所以提前提前了解好购房流程十分有必要的!买新房的流程即使不像二手房那么复杂,但是需要注意的事项也不少喔!一旦某个环节出现了问题,就会造成损失。接下来跟小编一起去了解那些必须知道的买房流程吧!

买房流程

1、选房

大家在买房之前要先确定房源,选房一定要选有价值的房屋,买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

选房

2、签认购书

认购书一旦签订就已经进入了正式购房的环节,认购书内容要包括认购物业;房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价;付款方式(一次付款、按揭付款);认购条件(定金数额、鉴定正式条约时间与地点、付款地点、帐户)。

认购书

3、签合同

买房要分为买新房和二手房,不管是新房还是二手房,朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。

购房合同

4、交首付办按揭

现在很多人买房都是通过贷款买房的,在办理按揭手续之前需要先交一笔首付款。买房的必要程序不能简化,在经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

交首付

5、房屋交接

购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了,按照合同约定执行办理完全部手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

房屋交接

购房网声明:严禁商业机构或公司转载,违者必究,网友转载请注明来源〖购房网〗
购房网免费专车
购房网为珠海置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车: 400-0411-340
 
已有100人成功报名

最新关注

用户 方式 时间
  • 18XXXXXX20 拨打电话 2019-08-21
  • 18XXXXXX20 拨打电话 2019-08-21
  • 13XXXXXX30 房价探底 2019-08-20
  • 13XXXXXX51 2019-08-19
  • 13XXXXXX51 2019-08-19
  • 13XXXXXX51 2019-08-19
  • 13XXXXXX25 2019-08-17
  • 13XXXXXX81 2019-08-17
  • 13XXXXXX15 拨打电话 2019-08-16
  • 13XXXXXX89 拨打电话 2019-08-16
  • 13XXXXXX69 拨打电话 2019-08-16
  • 13XXXXXX69 拨打电话 2019-08-16
  • 15XXXXXX40 房价探底 2019-08-16
  • 15XXXXXX40 房价探底 2019-08-16
  • 15XXXXXX40 2019-08-16
  • 15XXXXXX40 2019-08-16
  • 13XXXXXX26 2019-08-16
  • 15XXXXXX94 2019-08-16
  • 18XXXXXX58 拨打电话 2019-08-15
  • 13XXXXXX67 2019-08-15
  • 18XXXXXX66 2019-08-13
  • 13XXXXXX35 拨打电话 2019-08-12
  • 13XXXXXX77 2019-08-11
  • 18XXXXXX79 拨打电话 2019-08-09
  • 13XXXXXX08 2019-08-07
  • 15XXXXXX10 房价探底 2019-08-07
  • 15XXXXXX10 房价探底 2019-08-07
  • 13XXXXXX14 2019-08-07
  • 18XXXXXX34 拨打电话 2019-08-06
  • 07XXXXXX55 拨打电话 2019-08-05
  • 15XXXXXX09 拨打电话 2019-08-05
  • 18XXXXXX99 2019-08-05
  • 13XXXXXX46 拨打电话 2019-08-04
  • 15XXXXXX43 拨打电话 2019-08-02
  • 13XXXXXX11 拨打电话 2019-08-02
  • 18XXXXXX42 拨打电话 2019-08-02
  • 15XXXXXX00 拨打电话 2019-08-02
  • 13XXXXXX48 拨打电话 2019-08-01
  • 13XXXXXX48 拨打电话 2019-08-01
  • 18XXXXXX82 房价探底 2019-07-31

热门团购

泰盈玖悦湾均价35000元/平米

团购成功送抵物业管理费一年优惠券

点击报名
  • 本月开盘
  • 下月开盘
  • 最新楼盘
  • 热门楼盘
  • 优惠楼盘
  • 实时动态
序号 楼盘名称 优惠
1 乐而居花园 参团享钜惠,前十购买即送10000元家电组合,数量有限
2 华发蔚蓝公馆 限时参团团购享10000元购房抵用券,当天购买额外赠送两年物业管理费
3 中珠山海间 首付14万起.参与团购成功立赠8888房价抵用卷
4 崇峰壹号院 购买即送万元家私电器,外地户口不限购,参团即享97折
5 横琴湾区一号 限时参团,参团购买即送16666元的物业管理费,数量有限
6 京华假日湾 团购立减10666,当天购买并赠送两年物业管理费
7 钜星汇商业广 即刻报名参与团购,当天购买多享99折,再送物业管理一年抵用券
8 中海环宇城 购房网线上认购享一年物业管理费,当天参团购买立减房价8888元
9 格力海岸 新品加推,购房网专享团购活动优惠线上参团享额外99折!
10 中铁诺德国际 前十参团报名团购享18888元团购优惠,现楼发售,即买即住
1 佳兆业悦峰本周热卖三套房源|珠海购房
2 珠海西区投资哪里好?碧桂园珑悦很不错!|珠海购房
3 横琴小面积住宅,灏怡天揽48-70平米热售中|珠海购房
4 珠海市区性价比高的楼盘在哪里?碧桂园华发香洲府就是!|珠海购房
5 华发城建四季半岛水晶湾预售中,8月24号开盘|珠海购房
6 泰盈玖悦湾,唐家湾半岛,山海双景湾居|珠海购房
7 斗门准现房金碧丽江御城花园加推93-109平米住宅|珠海购房
8 珠海金湾九洲保利天和8月20号即将调价,在售三房四房|珠海购房
9 航空新城一线海景房,碧桂园华发滨海天际|珠海购房网
10 三一南方总部大厦42-76纯口岸公寓,首付51万起|珠海购房