珠海房产网丨下一个热点区域冉冉升起？是什么魅力让大家倾心这片热土呢？

珠海西部大开发，珠海西部的核心在哪？珠海未来发展看西部，珠海西部的未来看湖心路。相对于东部城区，湖心路口尚属一片城市发展的价值洼地，越来越多的年轻人来此落地生根，越来越多的市区、开发商乃至外地投资者开始倾心这片热土，一个新的珠海楼市核心正在形成。是什么魅力让大家趋之若鹜的往湖心路扎根呢？

交通加持，地理位置得天独厚

湖心路板块是距离珠海市区*近的区域，凭借着房价价差和距离的优势，让很多人选择了在此落户安家。城市发展，交通先行，近两年湖心路的交通发展也非常迅速！被誉名为黄金桥梁的香海大桥是未来沟通市区与斗门交通的大动脉之一，预计2021年全线通车，从斗门至市区仅需20分钟车程。那么，湖心路无疑是承接香海大桥利好的区域之一。

除此还有珠海隧道也来了！以后往来市区西区就不只有珠海大道了，该项目东西走向，起点位于斗门区珠海大桥西，终点位于金湾区泥湾门大桥西辅道路线全长4.553千米。珠海隧道建成后，对珠海大桥长期拥堵状况实现有效疏导和改善，提升珠海东西部交通顺畅水平。

政策红利，进一步推动湖心路发展

2018年，西部中心城区A片区规划出炉。其中，规划建设用地规模818.32公顷，规划人口规模15.8万人，功能定位为珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区，而湖心路就在规划范围内。

依照计划，片区内将建有15所幼儿园、8所小学、4所初中、一所三级综合医院、一所体育馆和12处社区体育公园。去年年中，斗门首座大型现代化三级甲等综合医院——西部医疗中心已经正式动工。项目用地面积约10万㎡，总建筑面积约16万㎡，预计2021年6月竣工。

随着大湾区建设的逐步推进，珠海西区作为珠海的后花园，未来也将受到更多重视，300亿城市综合功能片区规划、空港经济区规划这些都是对湖心路以及西区的利好。也正是因为这些利好，才会有现在湖心路的火热。