交通是一个城市的基本命脉,生活的衣食住行也离不开交通的通达,这也就是购房者在选择楼盘时看中交通的原因,一个好的楼盘必须要拥有便捷的交通条件,这样才能上下班顺畅、未来孩子上学方便、外出购物也会更省心。
既然交通问题这么重要,那么我们买房前应该怎么考察目标房源的交通情况呢?我们将交通情况分为内部交通和外部交通。
内部交通
小区内部是否人车分流
内部交通的合理规划对居住安全和环境静谧十分关键,而这一点往往被购房者忽略。我们在选房时应向置业顾问询问小区内部交通规划,比如如何规划车流、人流等。现如今很多小区在内部实行人车分流,汽车在小区外面直接进入地下车库,地面只供行人和非机动车行使。这种小区环境质量较高,内部道路还能充当健身散步的场所。
停车位是否充足、收费是否合理
地面停车尽量不进住宅组团,停车场如果靠近住宅,也应靠近山墙而不是住宅正面。停车位租还是卖,小区车位比是多少都应仔细计算,月租金和管理费都要计算。如果每天要抢车位,生活会增添不少的烦恼。
外部交通
外部交通包括公交车、地铁、公共交通的起止时间、通勤成本、间隔时间、到本小区的距离等。
离主干道的距离
住宅离主干道并不是越近越好,合适的距离是200米左右,主干道车流量大,噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。
公交站点
公交站点*好距离小区步行10分钟左右。除了通公交车外,还应考虑公交车有几路,发车间隔时间等。
看总体政策规划
我们应该留意政府对交通的总体规划,眼光放长远些。一般来说,规划初期,房价涨得还不算高,适合入手。
交通成本
年轻人更看重交通的成本,时间和金钱同等重要,上班族购买了偏远的房子,价格虽便宜,但交通费也是一笔不小的费用,还得花费大量的通勤时间,青年人有社交工作和学习的需要,买房还是应该多考虑交通的便捷性,哪怕房子贵点。老年人则没有这个顾虑,可以放心大胆购买郊区地产,还能远离市区的喧嚣。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 横琴自贸区 | 横琴德国城 | 220 |
2 | 横琴自贸区 | 钜星汇商业广 | 250 |
3 | 横琴自贸区 | 横琴信德鹏瑞 | 221 |
4 | 港湾福邸 | 0 | |
5 | 香洲 | 卓凡中心 | 43 |
6 | 金湾 | 新澳海岸花园 | 0 |
7 | 横琴自贸区 | 横琴隆义广场 | 0 |
8 | 香洲 | 飞腾创意大厦 | 0 |
9 | 横琴自贸区 | 华发广场(I | 1 |
10 | 九洲湾 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 香洲 | 龙光玖龙汇 | 252 |
2 | 香洲 | 华发蔚蓝公馆 | 34 |
3 | 横琴自贸区 | 横琴德国城 | 220 |
4 | 斗门 | 华发峰尚 | 67 |
5 | 斗门 | 佳兆业御金山 | 32 |
6 | 横琴自贸区 | 横琴ICC国 | 217 |
7 | 高栏港 | 华府国际花园 | 96 |
8 | 香洲 | 卓越唐家墅 | 22 |
9 | 斗门 | 时代都荟大境 | 37 |
10 | 斗门 | 恒裕江山汇 | 57 |