珠海找房网丨在线详解五大“购房利器”，更快捷寻找属于你的安乐窝！

买房置业，大多数人一生中都会经历“第一次”，然而作为动辄百万元的大额消费，多数置业者由于对购房流程不甚了解，缺乏经验，往往会留下或多或少的遗憾。那么，首次置业如何把握好要点，尽量减少遗憾呢？本期小编整理了一些“购房利器”，你准备好了吗？

明确购房需求，做好置业规划

在买房之前一定要仔细权衡什么才是自己当前*迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

坚守心理预期

一般来说，购房者在买房前都会做好预算规划，然后得出一个价格底线。买房时，一定要坚守这个价格底线，否则后期很可能出现逾期还贷的问题。

了解开发商的实力

要想了解开发商的实力，购房者可以通过当地专业的网站关键字搜索、专业刊物进行了解，当然购房者也可以通过开发商以往的业绩、市占率、工程进度等方面综合判断其实力。

查看五证

这五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)。只有具备了这五证，开发商有开发土地和销售房子的权利。

考察楼盘配套及相关附加信息

购房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况，包括*、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况，并应了解楼盘、小区建设密度(容积率)，以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外，停车位也是应当了解的重要内容，必要时应当索取相关资料及文字承诺。