珠海楼盘小知识——教你如何快速了解一个楼盘的优劣丨珠海楼市动态

任何一个楼盘都有自己的优缺点，世界上没有十全十美的人更没有十全十美的房子，无论你是房产销售还是购房者，在看房买房的过程中都会想要知道楼盘的优劣在哪里，能否满足鸽子的要求，而一般来说我们可以从这几个方面去看。

企业情况

对于购房的专业知识并不是人人都懂，在购置房子的时候很难理性专业的去评价一个楼盘的质量。因此我们可以通过评价开发商的实力，是侧面反映楼盘质量*简单的方法！无论是买房还是去售楼，必须要对开发商相关资质等级、历史业绩、企业文化、设计理念、已经开发的项目、口碑、同业中的地位等深入了解。必要的时候，还要对与楼盘相关的承建商、监理公司、设计者等有所了解。

地段价值

所谓地段价值普遍是指楼盘周边的环境情况，包括了现下交通状况、未来交通规划、市政工程、*设施、生活配套等等，这些都会对住户的生活质量有着极大的影响，也是楼盘的内在价值之一。

规划设计

楼盘的规划设计决定着住户的舒适度，楼盘的规划设计涉及甚多，其中便有规划理念、建筑风格、建筑结构、材料及朝向、户型特点、施工方法、造价、性能、使用年限、产权年限、住户层次定位等等。

环境与物业

要知道买房不仅仅求一个遮风挡雨的“港湾”，更是要生活、环境和服务，没有好的环境和服务，也就会失去品质般的神火，因此小区的景观特点、物业管理服务水准、项目收费、知名度以及楼盘内生态比如小区容积率、绿化率、绿地率等都要了解透彻。

楼盘价值

写到*后，不得不提一下楼盘的卖点、价值点也是需要考虑在内的地方。例如位置好、价格便宜、投资*都是优势，但是未必是卖点。卖点是目标客户的*高需求。如果客户的*高需求是交通便利，那么交通便利就是卖点。另外，具体到单独的一套时，户型种类、面积、功能、开间、朝向、采光，也是必须要考虑的。