珠海买房网丨置业小课堂：如何看懂沙盘？这才是买房看沙盘的正确方式！

买房看沙盘是很多购房者都需要经过的一个步骤，沙盘是楼盘规划的缩影和模型，也是开发商包装楼盘的重要环节。沙盘作为楼盘规划的缩影，其中的信息含量自然很多。但是究竟如何才能透过沙盘获取更多信息呢？今天小编就来跟大家分享一下看沙盘的一些技巧。

看沙盘的比例尺寸

当你在买房看沙盘的时候，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘上的比例尺寸可以大概得出实际尺寸，如果楼间距，虽说没有那么准确，但也可以让你对整个楼盘的情况做到心里有数。

看楼间距

楼间距是指两栋相邻的楼与楼之间的距离，主要分为前后间距和左右间距。楼间距关系到房屋的采光、通风、私密性等一系列问题，楼间距的大小也成为房屋居住舒适度的重要指标。

楼间距是现在大多数的购房者选房的时候比较关注的因素，有的售楼处的沙盘都会放大社区内建筑物的楼间距的，给人以楼间距很大、小区很宽敞的错觉。了解到沙盘模型的比例之后，小编建议大家*好找机会进入项目现场，亲自站在两个楼栋之间感受一下楼间距大小。如果两栋楼之间的距离太挤，居住舒适度就会大打折扣。

看朝向

房屋朝向与采光、通风有着密切的联系，因此购房者在观看沙盘的时候要注意一下朝向问题。通常，沙盘上会有朝向的标注，N代表北朝向，S代表南朝向，坐北朝南是*舒适的朝向，看不懂的地方可以找楼盘的售楼顾问解答。假如沙盘中没有标明朝向，可以通过现实中的建筑在沙盘上的朝向来确定，或者询问一下售楼顾问。

看楼盘的整体规划

购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。对于小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。一般符合小区实际规划的沙盘上的区域交通，都还是比较可信的。在这里，购房者需要询问一下在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。