买房对于很多家庭来说都是一件大事,毕竟房子的价格不低,买房或许要倾注全家的积蓄,所以要很谨慎。而对购房者来说,置业*大的问题就是经济问题。普通购房者如果在购房时能够控制置业成本,采用合理的购房技巧来降低买房成本,将会让你轻松置业!那么,买房时如何才能*大程度的节省购房成本呢?下面就跟随小编一起来看看吧。
尽量选择购买精装修的房子
小编建议大家尽量选择购买精装修的房子。因为精装修的房子交房便可直接入住,省去了装修的费用,但是买精装修房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。另外,如果是有合适的房源,购买装修不错的二手房也是个不错的选择。
选择户型不错的尾盘
市面上大多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果看到的尾房户型各方面都还不错,就可以购买,因为以较低的价格获得同等品质的房子,性价比更高。
合理利用公积金贷款买房
公积金贷款能够直接减少不少置业成本,所以一定要合理利用。
(1)、尽量贷到*高额度
若是夫妻俩都有公积金的话,那么房贷压力就会更小了,两个人加到一起,公积金账户的余额就多了,而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少。
注意:为了让自己能够贷款到更多的额度,申请贷款前公积金账户要管理好。
(2)、余额冲抵更省钱
公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者,可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势,能省去一笔可观的费用。
(3)、合理排序节省利息
由于每个人的情况不同,我们每个人在使用公积金贷款的策略方面,也都是有区别的。
对于购买首套房的人来说,可以根据先公积金贷款后商贷的顺序,这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于打算二次置业的购房者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款第二套房,节省利息支出。
注意:购房者想用公积金贷款购买二套房的前提是首套房零贷款。所以,借款人买第一套住房,公积金贷款尚未还清前不可再申请公积金贷款购买第二套住房
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 横琴自贸区 | 横琴德国城 | 220 |
2 | 横琴自贸区 | 钜星汇商业广 | 250 |
3 | 香洲 | 卓凡中心 | 43 |
4 | 横琴自贸区 | 仁和横琴国际 | 12 |
5 | 金湾 | 新澳半岛花园 | 0 |
6 | 金湾 | 新澳海岸花园 | 0 |
7 | 横琴自贸区 | 横琴隆义广场 | 0 |
8 | 香洲 | 飞腾创意大厦 | 0 |
9 | 横琴自贸区 | 华发广场(I | 1 |
10 | 九洲湾 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 香洲 | 龙光玖龙汇 | 252 |
2 | 横琴自贸区 | 华发城建四季 | 57 |
3 | 香洲 | 时代保利中环 | 116 |
4 | 横琴自贸区 | 横琴华润万象 | 247 |
5 | 斗门 | 华发又一城 | 173 |
6 | 斗门 | 恒基五洲家园 | 55 |
7 | 香洲 | 万菱情侣湾一 | 19 |
8 | 横琴自贸区 | 保利国际广场 | 117 |
9 | 斗门 | 海伦堡香海里 | 95 |
10 | 中山 | 优越香格里 | 75 |