珠海房产网丨新晋区域频频刷屏！为何唐家科创北围TOD片区能成为各大房企眼中的香饽饽呢？

如今的唐家科创北围TOD片区已经成为了兵家必争之地，各大房企大鳄扎推进驻，在这片热土上，每当出现了土地拍卖、房企进驻、楼盘开放销售中心等消息都能掀起珠海人心中的一片波浪，唐家科创北围无疑是近两年来珠海*具话题性的区域。为何唐家科创北围TOD片区能成为各大房企眼中的香饽饽呢？

连续两年“土拍热”，品牌房企争相进驻

2016年8月，唐家北围片区的“土拍大战”以雅居乐霸气拿下三块地、格力拿下珠海“地王”收官。以如此高调登场方式映入珠海人眼帘的北围片区，这两年一直是不少开发商眼中的“香饽饽”。

自2016年8月至今，北围经历了数次大型土拍，今年八月更是预计迎来声势浩大的“七连拍”。目前已有十余家开发商相继入驻。

其中既有格力、华发这样的本地名牌房企，也不乏雅居乐、万科、高盛和天地源这类外来房企的身影。

北围，之所以“掀起土拍热”，离不开它的自身规划

珠海北站TOD新城，规划可容纳10万人，是省、市共建“产城融合，绿色宜居”生态新城的示范性项目，将打造“产城一体，融合发展，政府主导，企业运作”的低碳新城。

作为高新区的重点项目，珠海北站TOD新城以广珠城轨珠海北站为中心，预留综合交通枢纽用地作为广珠城轨、深珠城轨等珠三角轨道交通换乘中心，未来将打造珠江西口岸一类轨道交通枢纽。

另外，片区规划建设公共基础设施包括2所医院、2所高中、4所初中、6所小学、9所幼儿园、4个加油站及4个停车场。

大桥红利：两大跨海项目，令北围片区备受瞩目

而落脚于北围附近的两大跨海项目——深中通道和深珠通道，也令北围片区备受瞩目。

深中通道预计2024年建成通车，是继港珠澳大桥之后又一世界级超大"隧、岛、桥"集群工程，通车后将成为连接珠江口东西岸的重要陆路通道。而深珠通道近期已公示前期规划，由城轨+高速公路组成，将成为扩大湾区生活圈的交通大动脉。