珠海买房网丨置业小宝典：如何正确的买房，这些知识你都了解过吗？

买房对每个家庭来说都是一件重大的事情，所以必须要非常慎重。对于首次购买房屋的购房者来说，没有太多的购房经验，在买房的过程中有很多不懂的事情，购买该房屋可能也是冲动做下的决定。买房是一门学问，因此购房者在买房之前需要对购买房屋的过程以及买房的一些知识进行了解，但是很多购房者都不知道应该了解哪些内容，接下来小编给大家分享一些关于买房的常识，希望对大家有所帮助。

查开发商五证是否齐全

开发商的五证不仅对于开发商来说很重要，对于购房者来说同样很重要，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全的情况下才能代表该开发商是正规的公司，政府批准该房屋可以出售。尤其是《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证之后才能取得的。

看好自身经济承受力

房子对于很多人来说都很重要，特别是刚需族，但是有些购房者经济能力比较有限，所以会选择贷款的方式来买房，而贷款买房每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额*好控制在总收入的50%以内。

了解房屋产权

每个人都希望自己购买的是大产权的房屋，产权年限越久越好，但是并不是所有的房子都是大产权房，购房者在买房之前需要对房屋的产权进行了解，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋，购房者在购买时务必要小心。