珠海购房须知,2019年公积金贷款买房的五大限制条件你知道吗?丨珠海楼市动态

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现在很多人都喜欢用公积金来买房,因为公积金贷款利率不仅低于商业贷款,而且如果提前还贷也没有违约金可研,不过如果想要使用公积金成功贷款买房不是一件容易的事情,接下来一起看看公积金买房的五大限制条件。

公积金账户

这个相信很多人都知道,如果想要用公积金全款贷款买房,那么公积金账户必不可少!而且这个账户必须是一直在使用,不是临时办理的。一般来说是不是一直在使用,可以从平常工资明细中看出来,如果单位是有给你缴存了住房公积金,那么你就有公积金账户,可以登录当地公积金中心网站进行查询。

缴存时间

公积金账户需要一定连续的缴存时间,补办的缴存很多地区都不会认可的,一般来说,购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上,才能使用公积金贷款。

使用次数

公积金也不是你想用就能用的,那是有一定的使用次数。公积金作为职工的一项福利政策,设立的初衷便是为了满足刚需购房者的需求,如果你早前已经使用公积金贷款两次以上,那么你将无法再使用公积金贷款!

征信良好

经常听到人说个人征信很重要,但是征信重要在哪里?小编认为在买房的时候就很容易体现出来,无论你选择商业贷款还是公积金贷款,想成功,那么就要有良好的个人征信,如果个人征信存在不良记录,那么你别想用公积金贷款了。

已签购房合同

签订购房合同是申请公积金贷款的首要条件,唯有签了合同才有资格申请公积金贷款!但是有不少购房者在签订购房合同后发现自己公积金贷款被拒,导致购房合同无法继续执行,这个时候算购房者违约!因此在贷款买房之前,要确认好自己能否获得公积金贷款!

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