珠海2019年上半年，为了吸引和促进人才在珠海就业置业，以及支持粤港澳大湾区的发展需求，适当的降低了各类人才、港澳居民的购房置业门槛，珠海房地产政策调控逐渐步入了松动期！
根据珠海中原研究中心监控，2019年上半年珠海全市住宅成交15755套，环比、同比增幅都超过了6成，房价呈现稳中趋升的态势，全市均价21796.59元/㎡，同比小幅上扬6.44%。
成交楼面价上升
在土地市场方面可以说是交出了一份非常不错的成绩单，在上半年珠海商住用地成交规模达到了110.78万㎡，同比增长168.93%，像是热点区域航空新城、新香洲等均推出优质的地块，拉动全市总体成交楼面价上行，不过溢价处于合理的区间。
上半年土地市场供应收窄，根据数据统计，在上半年珠海公开出让土地33宗，供应供应占地面积达237.48㎡，环比减少36.78%；全市成交27宗地，环比减少60.24%。
在这其中，商住用地占比较大，也因此土地成交总金额大幅度增加，统共129.02亿元，同比增长53.28%，主要集中在市区和金湾航空新城，商住用地成交楼面价格约为10700.6元/平方米！
在六月份的时候，土地供应出现了井喷，全市供应量大151.45万㎡，成为上半年推货高峰，但大部分用地集中在7月成交。成交主力军在金湾，以工业用地和商住用地为主，占比分别为49.6%和43.73%。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 香洲 | 卓凡中心 | 43 |
| 2 | 横琴自贸区 | 横琴信德鹏瑞 | 221 |
| 3 | 金湾 | 新澳海岸花园 | 0 |
| 4 | 横琴自贸区 | 信德口岸商务 | 2 |
| 5 | 香洲 | 首开龙湖·天 | 2 |
| 6 | 斗门 | 实地紫藤公馆 | 0 |
| 7 | 金湾 | 新澳半岛花园 | 0 |
| 8 | 香洲 | 中国铁建梧桐 | 0 |
| 9 | 横琴自贸区 | 香洲埠文化中 | 14 |
| 10 | 香洲 | 佳兆业水岸华 | 5 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 香洲 | 龙光玖龙汇 | 252 |
| 2 | 斗门 | 华发峰尚 | 67 |
| 3 | 金湾 | 万科·滨海大 | 23 |
| 4 | 横琴自贸区 | 华融琴海湾 | 10 |
| 5 | 香洲 | 万科红树东岸 | 37 |
| 6 | 斗门 | 时代都荟大境 | 37 |
| 7 | 横琴自贸区 | 横琴湾区一号 | 241 |
| 8 | 斗门 | 华发又一城 | 173 |
| 9 | 横琴自贸区 | 横琴华润万象 | 247 |
| 10 | 斗门 | 龙光玖龙湖 | 117 |
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