聚焦!横琴迎来几项大利好!重点都在这里了!

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为发挥横琴粤澳深度合作区(以下简称合作区)作为促进澳门特别行政区(以下简称澳门特区)经济适度多元发展新平台的积极作用,鼓励优质金融类企业在合作区集聚创新发展,深化琴澳金融合作。近日,横琴粤澳深度合作区促进金融产业发展扶持办法(征求意见稿)出炉。

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鼎力支持 合作区产业扶持办法出炉

对合作区成立后首次注册或者迁入的持牌法人金融机构、其他持牌金融机构、地方金融组织,以及对在合作区成立后首次注册或者迁入私募股权投资基金的私募基金管理人等,经申请可按以下规定分别给予一次性落户扶持。

1.实收资本在5,000万元以上、不满2亿元的,给予500万元扶持;

2.实收资本在2亿元以上、不满5亿元的,给予800万元扶持;

3.实收资本在5亿元以上、不满10亿元的,给予1,000万元扶持;

4.实收资本达10亿元的,给予2,000万元扶持;

5.对实收资本超过10亿元的,实收资本每增加1亿元增加100万元扶持,单个企业*高扶持金额不超过5,000万元。

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合作区市民艺术中心钢结构主体封顶

近日,横琴粤澳深度合作区市民文化艺术中心(以下简称市民艺术中心)项目钢结构主体顺利封顶,预计2023年年底竣工交付。

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据悉,市民艺术中心北靠小横琴山、南向天沐河、西临天沁园城市运动公园,涵盖图书文献阅览中心(包含图书馆、档案中心)、文艺活动中心(包含文化馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、老年活动中心、舞台剧场)、文化展示中心(包含多功能展览中心、美术馆)组成的九大文化功能。依托“九馆合一,开放共享”思路,项目将打造连续立体绿化景观,呼应天沐河片区绿色生态环境。

市民艺术中心项目占地面积4.02万平方米,总建筑面积14.26万平方米,建筑高度达52米。

作为合作区大型文化地标建筑,市民艺术中心建成后将填补合作区大型公共基础文化设施的空白,同时有效拓展澳门居民优质生活和文化交流空间,为打造便利澳门居民生活就业的新家园提供新的城市配套及公共服务支撑。

据了解,下一步,该项目将加快推进幕墙、机电安装、装饰装修等后续建设,预计2023年年底竣工交付使用。

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珠海横琴长隆海洋科学乐园主体完工

广东省珠海长隆二期工程的核心项目——长隆海洋科学乐园已完成主体工程建设。作为全球*大的室内主题乐园,结合澳门世界旅游休闲中心和横琴国际休闲旅游岛的优势,该乐园开业后将助力疫情影响下的文旅产业的复苏。

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该建筑总长度约650米,总建筑面积40万平方米,共包括珊瑚秘境、海洋之歌、海洋大学堂等多个主题游览区,每天可接待超过5万名游客参观游览。

值得一提的是,长隆海洋科学乐园建立了水深5米,水体量达3200立方米的珊瑚缸,这是目前世界上*大的活体珊瑚缸。长隆集团首席动植物官董贵信表示,在长隆海洋科学乐园这一超级工程的研发和建设过程中,长隆邀请了来自中国、俄罗斯、美国、日本、德国、澳大利亚等国家的几十位专家、院士团队,深度参与了动物保育这一超级工程,其中仅活体珊瑚缸工程就与中国科学院南海海洋研究所、广东海洋大学深圳研究院等多个专业机构合作,开展珊瑚、砗磲资源库,科学研究,科普宣教和野化放归等生物多样性保护工作。

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横琴科学城(二期)首栋封顶

7月18日,随着*后一斗混凝土浇筑入模,横琴粤澳深度合作区*大产业园项目——横琴科学城,迎来了二期首栋封顶。据悉,该项目是全国*大的房建类EPC工 程,总建筑面积超过200万平方米,预计将在2025年6月全面竣工。

项目被列入广东省2022年重点建设项目计划,并于2022年初正式进入主体结构施工。现主体结构已完成40%。其中标段一项目共18栋建筑,*高建筑41层,高度180米。“下半年预计有70%—80%楼栋的主体结构陆续封顶,标段一主体结构的全面封顶将于明年上半年完成。”建成后,横琴科学城(二期)将成为横琴西北部产业区中*高的塔楼群,与东部的十字门商务中心遥相呼应。

至于横琴楼市方面,相信大家也相当关心。

据横琴中原数据显示,7月横琴网签合计267套,同比2021年7月下降约56.59%,占全珠海网签约7.40%。

其中住宅产品网签119套,占比约45% ;其它产品网签108套,占比约40%;办公产品网签27套,占比约10%;商业产品网签13套,占比约5%。

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网签监控:横琴7月各项目网签情况

2022年7月横琴区域网签量排名居首的项目为华发天琴花园,网签76套,天誉湾畔花园位列第二。7月住宅产品网签量第一,该类产品7月网签119套。

2022年7月横琴成交表现:

横琴整体成交量约为35套,环比下降约66.02%;7月,受澳门及珠海本地疫情影响,多区域封控管理,出行受阻,横琴客户上访成交受限。成交均价约46759元/㎡,环比下降约8.61%。

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2022年7月横琴住宅成交表现:

横琴住宅成交量约为17套,环比下降约77.92%,成交价格约51519元/㎡,环比下降约1.11%。

2022年7月横琴70年产权公寓成交表现:

横琴70年产权公寓成交量约为3套,环比下降约66.67%,成交价格约52000元/㎡,价格保持稳定。

2022年7月横琴办公成交表现:

横琴办公成交量约为14套,环比成交量上涨约7.69%,成交价格约27386元/㎡,环比下降约7.77%

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市场环境分析及后市预测

现状:7月珠海及澳门受疫情影响严重,通关受阻,横琴客户到访量大幅减少,市场成交下降明显;受疫情及客流影响,市场成交表现平淡,各项目优惠政策收紧;横琴住宅释放供应,持续拉升横琴市场需求,成为横琴楼市成交主力。

后市:珠海澳门疫情影响逐渐消除,投资需求即将得到释放,横琴楼市有望回暖;澳门通关后,各项目将加大优惠政策力度抢占市场,市场竞争加剧;“二线关口“通道即将完工等利好消息,持续为横琴楼市注入活力,吸引投资者关注。

部分素材来源:珠海政府网、横琴中原

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