*快15分钟，斗门⇄ 香洲全面提速！湖心新城，*大赢家！

近期，据珠海特区报消息，7月21日，香海大桥磨刀门主航道桥顺利完成合龙，并正式官宣香海大桥预计8月可全线贯通，为航展前通车的目标冲刺。

一石激起千层浪，当理想即将照进现实，香海大桥这阵东风再次令湖心新城全城瞩目。

香海大桥湖心路段进展

作为湖心新城的业主，如今兴致勃勃地看着家门前正在施工中的香海大桥，心中充满期许——这次，真的胜利在望了！

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长龙横跨东西 斗门至香洲*快15分钟

从无人机的视角来看，香海大桥宛若一条长龙，从空间上蜿蜒而去，连接东西双城。

香海大桥湖心路段航拍/7月23日

届时，斗门与香洲互通，驾车时间将由原来的50分钟左右缩短为15-20分钟，这对于两地数十万通勤族而言，将节省下大量通勤时间。

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斗门整体提速 湖心新城是*大赢家

随着这条“黄金线”的投入使用，斗门的交通格局将重塑，湖心新城毫无疑问成为*大赢家。

香海大桥的主线设计时速是100公里，从香洲造贝经过中山坦洲镇，行车约15-20分钟左右，即可抵达从湖心路的落脚点。

沿着这条黄金线，我们看看哪些楼盘将成为桥头堡，喝足“头啖汤”，成为置业的*佳选择？

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香海大桥落脚点附近有什么楼盘呢？

从百度地图可知，从香海大桥湖心路落脚点出口第一站便是恒裕江山汇，仅300米左右。而落脚点附近还有时代都荟大境、南光泊岸、华德同裕璞樾、湖心金茂悦、复地星愉湾、湖心明悦、湖心明荟、海伦堡玖悦云府、家和城、五洲家园等楼盘。

一桥之隔，香洲主城6月均价3.5万元/平，湖心新城整体均价约1.8万元/平，价差一半。所以，湖心新城的价值爆发不言而喻。

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湖心新城*迟2023年有重大突破！

湖心新城之所以让人看好，不仅仅只是一条香海大桥带来的变化，更来自于片区的规划与进度提速。

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华发加入 区域建设提速

今年5月25日上午，由华发集团下属城市运营板块代建的斗门湖心新城基础设施项目举行开工仪式。

图源：华发城市运营

从阡陌桑田变成广厦万千，从城市边缘发展成核心区域，斗门湖心新城实现了从无到有、从小到大、从弱到强的华丽蝶变。

斗门湖心新城位于珠海西部生态新城中心腹地，东临鹤洲高铁枢纽，北接东湖新城核心区，扼守珠海西进“桥头堡”位置，总用地面积约11.35平方公里，规划打造成为产业交通资源汇聚、配套功能完善、绿色生态宜居的高质量产城融合新空间。

根据规划，湖心新城区内建设医疗设施2处、*19所、目前片区已有白藤湖小学、齐正小学、西湖*等*投入使用。还有邻里中心8处、社区体育公园3处，其他基础设施45处，生活、服务配套设施不断完善。

| 湖心新城效果图

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湖心新城 基础设施建设项目进展

据@今日斗门报道，湖心新城基础设施建设项目共9个子项目，估算总投资约15亿元。

接下来，华发城市运营将继续推进相关工程建设，确保相关基础设施在2022-2023年陆续建成，为湖心新城实现产城融合发展提供强大基础支撑。

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强配套陆续落实 新城宜居指数*

作为珠海新城之一，该区域未来还陆续有强劲配套聚集，而*便是其中一环，如今蓝图已照进现实。

据介绍，未来3年内，湖心新城还将投资22亿，新增一大波*配套。一个足以媲美传统*强区的新“学霸圈”，正在浮出水面！

| 湖心新城*公布图

值得一提的是，湖心新城大部分规划/在建的配套，并非一纸空文。

商业配套上，西区首个大型一站式——家和城已经营业，建面约10万㎡，还有正在建设的约3.75万㎡的豫园商城、约6.5万㎡的金茂商业体、约12万㎡的爱琴海购物中心，超30万平的体量，这里将成为西区*具规模的商圈。

这里的*资源、商业集群、生态公园和体育中心，正向高端居住区进化，一个新现代人居华章已然启幕，只需要2-5年时间，湖心新城必将繁华加身。

如今，楼市整体平淡，湖心新城房价从2万/平阶段性回调至1.6-1.9万/平。近期，由于楼市大环境原因，有不少楼盘推出“1.4万左右”的房源，这对于刚需上车湖心新城是个好时机。

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香海大桥桥头堡 恒裕江山汇太惊艳

对于刚需来说，炙手可热的湖心新城，是买房必看的区域。

小编在踩盘的过程，顺路先看看香海大桥湖心路落脚点出口第一站的恒裕江山汇，这个楼盘真的给足编辑惊喜。

据资料显示，珠海市恒裕房产开发有限公司创始于1997年，恒裕江山汇是恒裕房产在珠海开发的第8个项目，同时也是恒裕房产在西区开发的第一个项目。

恒裕房产开发的项目并不多，他们要么不出手，一出手，定必是引领一个时代的人居经典。

比如香山湖旁的爆款——恒裕水墨兰亭，于在凤凰山下、香山湖旁，一登场，美得让全城惊艳，多年以来，它一直稳占富人区香山湖版块的的价格标杆，也让当时上车的人资产价值翻了数倍。

恒裕水墨兰亭

如今，有恒裕水墨兰亭的珠玉在前，恒裕水墨兰亭会带给我们什么样的惊喜？

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*大亮点之一 园林一下子就吸引了我

当编辑走进这恒裕江山汇的园林后，不禁感叹，这是真的大手笔，硬是把整个“香山湖”搬进来了小区。

要知道，整个项目占地14万㎡，其中约1万㎡做了人工湖景，仅用2.6万㎡用来发展建筑，其余则是社区园林，密度低至17.19%。这样的园林，只要置身其中，彷如一片绿色的海洋。

当你站在阳台，或者凭窗而望，园林风光尽收眼底，是真的养眼。

只要在园林中随手一拍，不用加滤镜都是大片。原来，恒裕江山汇的设计师是曾任原贝尔高林首席设计师、深圳雅克园林设计公司总裁Mr.NordinSariman（诺丁先生），亲自操刀设计的。

定稿过程中，历经无数次修改，推翻重来，才有了这个东南亚风格的园林呈现在大家眼前。

其中，10000㎡的中庭湖泊将白藤湖的活水引进园中，各楼栋依湖而建，人与自然的生态空间和谐共生。

而且，社区园林中的植物各类繁多，多层景观结合，漫游园中，浓荫盖顶，繁花似锦，目光所至，移步换景。你可以沿湖而行，也漫步林荫。

所以，居住在恒裕江山汇，推窗见景，出门赏景，行路观景......处处人文和自然景观环绕，但却不必担心生活中的各种不便。

值得一提的是，恒裕江山汇三面环水，还有5大公园环伺。湖心路唯一纯南向近望约480亩幸福河湿地公园的项目，下楼500米即达，丰盛自然景观别处难享，舒心惬意的生活油然而生。

另外，毗连“珠海版西湖”--白藤湖，紧邻规划中湖心新城版“情侣路”——湖滨二路，未来，下楼步行5分钟即达，尽享生态绿道的休闲浪漫。

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园林美 户型很美 价格品质更美

恒裕江山汇采用高标交付装修，臻装奢配，高要求交标展示，装修标准并写进合同，不用担心货不对版。

在售部分户型展示

据编辑了解，目前恒裕江山汇主要在售22栋中心环湖王座，89-110㎡奢雅湖居精工美宅，有部分精装特价房低至1.5万/平左右，还有低首付的其它惊喜。值得一提的是，目前恒裕江山汇已是准现楼，不用担心爆雷交不了楼。

如今香海大桥通车在即，无论人气、生活配套，还是交通等都在节节攀升，生活大城渐渐成型。这样的湖心新城，你们会选择吗？想把握机会的，可以提前看房做足功课了，湖心新城在售品质楼盘和户型适合各个购房群体。