破局者出现！2022年下半年，珠海北围还能买么？

近日，编辑在珠海北围走了一圈，发现片区的变化是肉眼可见的天翻地覆！

▲北围半圆公园

当然，几乎所有的板块都会面对质疑，北围也不例外。

从2016年的土拍不断甩出王炸那一刻起，北围这个区域，就无时无刻不在接受全珠海的“监督”。

正所谓，有压力，才有动力。

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珠海北围 天赋兑现

科创北围位于高新区唐家湾北部，处在大湾区珠江口位置。

周边接近深圳、中山、广州、澳门以及香港等重要城市，同时也是大部分湾区城市进出珠海的第一站。

在深珠合作示范区、深圳前海圈扩容等政策东风之下，珠海高新北围以其得天独厚的地理优势及高新技术产业的聚集，让其区域价值一路高歌。

一滴水珠的轨迹 可以折射江河的奔腾

一朵花儿的绽放 可以见证春天的绚丽

经过6年的洗礼 珠海北围更有担当了

看着路网变得清晰，看着高楼平地起，看着有楼盘开始售罄，房价也曾突破3万大关！

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有人会问，北围的人从哪里来？

以城聚产、以产兴城、产城联动，北围早已运筹帷幄。

珠海高新作为国家级高新区之一，拥有500余家高新技术企业，其中不乏上市企业、独角兽企业等，而区域的GDP增速，也是连续4年位列全市第一。

要知道在6年前，科创北围在人们的印象中还是一块璞玉。

现在，已经聚集了引以为傲的世界级企业，如金山软件、魅族科技、YY科技、华为、珠海创新中心等高新科技公司。

另外，科创北围还瞄准高精尖的高新智慧产业，云集了世界500强的瑞士ABB机器人产业园、中以加速器、珠海城智大数据中心、智谷圆芯广场、数据安全巨头天地融等高科技企业。

可以说，是珠海科创氛围*浓厚的地方。

随着人才、资源、技术、资金如雨后春笋般涌入，这座“深珠新城”的未来，就在眼前了。

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有人问“北围能买吗？”

答案——肯定能买。

这底气，还有哪些呢？

来自于交通升级。

作为珠海*北部的区域，因为在建的深中通道、广州地铁18号线和规划中的深珠通道，和湾区两个一线城市有了直接联系。

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珠海西岸大变局 科创北围值得期待

摊开地图，你会发现位于深圳前海西岸的北围，扼守城轨、城市快线、高铁、跨海通道等多维度立体交通网络，可快速实现“9+2”城市群之间的互联互通。

近期，珠海市发改局发布《珠海市2022年重点建设项目计划》，提及深珠高铁（城际）官方部分细节规划，将在科创北围片区、后环片区设立站点，总投资408亿，年内开展项目线站研究等工作。

《计划》还披露，深珠通道是连接深圳与珠海的一条跨海大桥，规划该通道承担高速铁路和城际铁路两种功能（分别命名为深珠城际、深珠高铁），采用西桥东隧方式铺设。

随着珠海侧位置确定，深圳侧同样传来好消息，深圳市西丽站的概念设计及主体建筑设计方案征集定标结果公示，预计今年开工。

待项目通车后，只需一集新闻联播的时间，即可从科创北围切换到深圳前海，未来将比深圳更近前海。

另外，广州地铁18号线南延段有望今年动工，项目进入珠海首站就是珠海北站。届时，从珠海北站出发，路上刷刷短视频，就可直达广州中心。

如此天赋地段，怎么不让人寄予厚望。

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更高规格规划接踵而来

为了持续提升城市品质，珠海北围引入与城市标杆相匹配的优质配套项目。据近期官方的消息透露，北围还将陆续有大动作。

据珠海特区报报道：

高新区人民医院北围院区10月动工

据悉，高新区人民医院北围院区选址在鼎兴路东侧、京珠高速北侧、新湾八路南侧。该院区规模1000张床位，分两期建设，一期建设500张床位，建筑面积约15.3万平米，将于今年10月动工，预计2023年10月试运行。

▲高新区人民医院北围院区效果图

文园中学礼和校区今秋招生300人

该校区建设已于2021年1月开始动工，位于高新区科技创新海岸北围片区兴中路东、天星五路南侧，占地面积33633.82平方米，总建筑面积25721.81平方米，是北围片区第一所公立初中。

▲文园中学礼和校区效果图

据悉，该校区办学规模共有36个教学班，可提供初中学位1800个，今年秋季招生300人，招生范围为初一新生，将于今年9月开学。

▲文园中学礼和校区进度（拍于5月10日）

另外据珠海领导留言板官方回复，将继续完善文化设施配套。下一步，高新区将继续完善文化设施，谋划建设综合性体育馆、高新区图书馆、留学生文化馆等公共文化体育场馆。

一系列美好的规划，正在按部就班实现。

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想抓住风口 就要有前瞻的眼光

错过了深圳前海的人，会更懂北围的价值。试问，谁不想牢牢捉住风口。

眼下，就有一个不容错过的好机会。

坐落于北围*耀眼的品牌项目——华润置地广场，在此黄金时代的背景下，轻松坐享多城繁华。

在房地产市场洗牌时代，编辑可以很负责任告诉你，买房首选央企国企这样资金实力强劲的“国家队”显然更安心。

再结合时下重要的“三道红线”标准来看，华润置地真正满足监管红线要求，印证央企的综合实力。

华润有多牛？

简单概括一下就是，天上飞的，地上跑的，吃的、用的、住的，样样他都做到顶尖。

譬如，很多耳熟能详的品牌， 怡宝矿泉水、雪花啤酒、华润万家连锁超市、东阿阿胶、三九药业， 这些都是华润旗下知名品牌，可以说华润已经深入到您生活的方方面 面。

我们再看看这张图，华润的实力真的无需多言。

“烫金地段”的王者 唯一自带金融产业综合体

执掌城市发展脉络的华润置地，在深珠通道（规划中）等立体交轨的支撑下，未来刷刷短视频即可直达深圳前海；家门口的金琴+兴业快线双线通达，一脚油门轻松抵达主城核心商圈。

作为域内唯一自带金融产业的综合体，其极具特色的华润银行总部大厦，将为高新北围高端服务业发展注入强大势能，激活片区产业，成为深珠合作示范区产业共融的新载体、新名片。

●区域内*大项目：打造建面约48万㎡的总部级综合体，是华润置地在北围“对标”深圳湾的封面之作。

●对标世界的礼宾级木棉花酒店，将成为珠海未来城市会客厅，见证城市产业每一次的跃进；

●打造约2.15万平社区中央一线滨海景观绿轴，直通大海，还有家门口就是滨海公园，居住舒适度珠海少有。

▲中央一线滨海景观绿轴

●特色精品商业街——润街、还有华润代建品质小学等超级配套，将缔造珠海未来的“门面担当”。

所以，要论楼盘的价值，央企品质+银行总部+木棉花酒店+绝版地段＋滨海景观的组合拳威力无穷，这样的项目是可遇不求了。

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自带豪宅基因 海湾润府预定爆款

作为现象级网红华润城润府，每一期推出都是“爆款”，成为润府业主，已经是高端品质的身份标识。而华润置业地广场【海湾润府】承袭润府高端血脉，打造升级珠海人居的高端作品。

我们看看户型，有着市场上极度稀缺的79平的三房，无论是投资还是自住，上车门槛极低。

还有着适合刚需89平的三房两卫，其中一个89平户型，还是使用率极高的横厅。

当然少不了一步到位的105平的四房户型，多种户型能满足不同客群的需求。

据编辑了解，华润置地广场即将推1号和7号楼，吹风价更是史上*优惠23xxx元/平起，这样的机会就在眼前。

碍于篇幅有限，面对华润置地广场这样的爆款，你确定不想多了解一下？