珠海是唯一与香港、澳门陆路相连的城市,自港珠澳大桥的开通,更是为珠海房价带来质的提高!本身澳门与珠海相连,更是让琴澳进入同城化时代,再加上港珠澳大桥的开通,让珠海进入珠海、香港一小时生活圈后,不少港澳人士纷纷来珠海置业。
珠海除了三大桥在规划实施当中,在远期规划更有深珠通道,从珠海唐家出发,三十分钟可直达深珠前海自贸区!再加上粤港澳大湾区规划的出台,更是让珠海进入了大都市圈时代,这样一来珠海的房价更是“声名鹊起”!
从种种利好来看,珠海未来房价只会持续的走高,不过在四大经济特区深圳、厦门、海南、珠海之中,珠海房价算低的了,不仅如此,在大湾区城市当中,珠海房价也算低,处于第三档位置,仅仅比中山高一点。
目前珠海的交通正在升级当中,为了让珠海更好的融入大湾区,更是为了坚定香港、澳门、深圳、广州甚至是东北投资者对珠海的信心!珠海以外,港珠澳大桥,深中通道,深珠通道,湾仔口岸河底隧道、青茂口岸、横琴口岸等,在粤港澳大湾区协同发展的大背景下,交通升级加强了深圳、珠海、广州、中山协同发展,促进珠三角多中心城市格局形成。
随着深中通道和深珠通道的建成,珠海将从”由澳门带动珠海南部“转变为“由深圳带动珠海北部”,珠海未来南北强弱格局或得到改变。珠海以内,香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥、兴业快线、珠机城轨、金琴快线等等,珠海内部交通网络缓解了珠海东部强,西部弱的局面,增强了珠海发展的内生动力和城市的张力。
目前珠海区域内房价梯度:横琴规划利好>香洲主城区>金湾改善宜居>斗门价格洼地。
港珠澳大桥的通车和大湾区规划落地所带来的利好,以及珠海限购的放松,相信珠海未来房价不止于此。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 横琴自贸区 | 钜星汇商业广 | 246 |
2 | 横琴自贸区 | 横琴信德鹏瑞 | 216 |
3 | 惠景沁花园 | 0 | |
4 | 香洲 | 卓凡中心 | 43 |
5 | 横琴自贸区 | 横琴德国城 | 215 |
6 | 香洲 | 佳源华策海韵 | 3 |
7 | 香洲 | 华发水岸华府 | 0 |
8 | 金湾 | 新澳海岸花园 | 0 |
9 | 三一蓝海花园 | 0 | |
10 | 华发天汇广场 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 香洲 | 龙光玖龙汇 | 247 |
2 | 横琴自贸区 | 钜星汇商业广 | 246 |
3 | 斗门 | 时代都荟大境 | 37 |
4 | 横琴自贸区 | 横琴湾区一号 | 236 |
5 | 斗门 | 海伦堡香海里 | 95 |
6 | 香洲 | 盛东江山赋 | 103 |
7 | 金湾 | 九洲保利天和 | 257 |
8 | 香洲 | 中海·汇德里 | 0 |
9 | 香洲 | 路福·星光上 | 179 |
10 | 香洲 | 华发琴澳新城 | 180 |