富山工业园挂拍一宗综合地块 楼面价约1839元/㎡

凤凰网房产珠海站2019年7月8日讯 今日，珠海市公共资源交易中心挂出一宗综合地块，位于富山工业园。

地块详情

宗地编号：19095/珠富国土储2018-03

地块位置：富山工业园海工西路东侧、江湾北路北侧、产城南路南侧、海龙路西侧

宗地面积（㎡）：121407.7

计容建筑面积（㎡）：250614.65

规划土地用途：二类居住用地、商业+商务+旅馆用地、城市道路用地

起始总价：46100万元

起始楼面价：约1839.5元/㎡

*高限价总价：69150万元

*高限价楼面价：约2759.2元/㎡

土地出让年限：住宅用地70年，商服用地40年，交通运输用地50年

竞拍时间：2019年8月8日10时

竞拍要求

1、S1区域为二类居住用地（共有产权房+普通商品住房），计容建筑面积142027.85㎡（其中共有产权住房比例≥20%，普通商品房住房比例≤80%）；

S2区域为商业+商务+旅馆业用地，计容建筑面积64303.9㎡（其中商业比例≤20%，商务比例≤45%，旅馆业比例≤35%）；

S3区域为二类居住用地（租凭型员工公寓），计容建筑面积44282.9㎡（其中租凭型员工公寓比例≥95%，商业比例≤5%）。

2、上述地块应配建28405.57平方米共有产权住房。42068.755平方米的租赁型员工公寓。

3、共有产权住房的产权由个人与富山管委会按份共有，个人持50%份额产权，富山管委会指定单位或部门持50%份额产权（由竞得人无偿登记至富山管委会指定单位或部门名下）；个人购买共有产权住房支付住房总价款的50%，拥有100%使用权。

如共有产权住房在批准预售后两年内仍未销售完毕，未销售的由富山管委会指定单位或部门在3个月内按同时期商品房评估价格的50%回购。

4、上述地块需配建物业管理用房2处（每处建筑面积50-300平方米）、垃圾收集站1处（建筑面积大于等于40平方米）。

5、上述地块挂牌出让价格设定*高限价，当该用地竞买价格未达到*高限价时，报价*高者为竞得人；当地块竞买价格达到*高限价时，转为竞移交租赁型员工公寓使用年限，当移交使用年限未达到70年时，移交租赁型员工公寓使用年限*多的为竞得人；当移交租赁型员工公寓使用年限达到70年时公寓产权无偿移交给政府，转为竞共有产权住房面积，增配共有产权住房面积*多者为竞得人，*高限价为成交价。

6、上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起12个月内开工，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起36个月内竣工。

据了解，富山工业园成立于2009年3月，今年是富山工业园成立十周年。2017年7月，市委、市政府决定富山工业园由市政府及职能部门委托管委会直接管理，对园区内经济事务和其他行政工作行使市一级经济管理权限。

目前，富山工业园产业服务中心已经封顶，预计今年10月迁入各职能部门集中办公，为300余家企业提供全方位一站式服务，真正实现企业“办事不出园区”。

△富山产业服务中心效果图

富山工业园位于粤港澳大湾区、珠江三角洲西南端，地处珠海、江门交汇处，规划总面积152.53平方公里，陆域面积约105.17平方公里，总人口9.59万，是珠海市土地资源较丰富、企业资源承载力较强、产业发展空间较大的园区之一。

2006年，广东省人民政府批复园区成立省级开发区，2017年3月，市政府批复《富山产业新城总体规划（2016-2020年）》，将园区定位为广东省先进装备制造基地之一。

根据市委市政府部署，园区发展目标为珠海市实体经济和工业发展重大平台，当前正全力打造服务高效、审批便捷、土地集约、环境优美、管理科学的新一代专业化园区，集聚了格力电器、方正科技、杰赛科技、青岛啤酒、华润热电等知名企业，深联电路、明阳电路、广东骏亚、中京电子等国家级高新技术企业入驻，初步形成新一代电子信息、智能电气等产业集群。

目前园区企业共417家，规上工业企业90家，高新技术企业65家，世界500强投资企业5家，拥有国家级众创空间华南理工大学创新研究院1家，省级科技创新平台30家，市级科技创新平台35家。