如何判断开发商是否靠谱？很重要的购房知识！

现在购房者一般购买的都是期房，也就是先交钱，后盖楼的房子，所以人们就会担心交了钱开发商能顺利交放吗？有这种担心也是正常的，因为开发商因为各种原因到期交不了房的例子比比皆是，可见买房找一个靠谱的开发商是多重要的事。所以在购房者就需要知判断一个开发商是否靠谱的主要参考标准，来考察开发商是否靠谱。

1、开发商资质

首先要查看开发商的“五证”是否齐全，只有五证齐全的开发商才有相应的资质，开发商开发楼盘之前必须要经过各个部门的批准，并获得证件才可以开工，如果缺少证件的开发商，就保证不了以后可以顺利办理房产证。。同时还可以从网上直接搜索，因为开发商的资质是划分等级的，每个开发商的等级都可以查到，一、二级开放商的资质会比较好。

2、开发商的口碑

一般来说知名的开发商开发的楼盘价格会稍微高一些，但这些知名的开发商开发的楼盘相对来说更可靠些。购房者可以到网上搜索一下，看一看这个开发商在网上的口碑，一些网名的反应是很真实的。购房者也可以询问一下已经购房的亲戚朋友们，看一看对这个开发商的印象如何，从购房者口中反应出来的也是真实的。金杯银杯不如老百姓的口碑。

3、已建造的楼盘质量

如果根据以上两点来判断开发商是否靠谱，您还不太放心的话。可以看一看以前这个开发商开发好的楼盘质量。一个楼盘质量的好坏可以反应出开发商的实力，也可以看出开发商的良心。一个楼盘的质量不错，住户反应肯定也会不错的，这是一个很好的判断标准。

4、看小区的整体品质

购房者在选房时可以观察小区整体建筑面积的大小，以及规划是否合理，环境是否舒适，这也是对开发商实力的一个测写。只有一个实力不错的开发商才会有一个优秀的设计及建筑团队，各方面设计合理，说明开发商的实力也是不错的。

5、年报

每个大单位每年都会有年报，开发商销售房子也会有年报的，尤其是大开发商每年都会在网上公开年报，供购房者参考。开发商的年报可以直接显示开发商的实力，越是年利润高的的开发商，说明运营状况稳定，很少出现烂尾楼的情况。

以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的讲解了。一个开发商是否靠谱这关系到购房者是否能顺利收房并领取到房产证。开发商是否有“五证”是*重要的判断标准了，如果连“五证”都不齐全，就说明这个开发商连开发楼盘的资质都没有，怎么可以让购房者放心购房呢。