本月利率最低4.9%,珠海三月房贷利率降了!|珠海购房网

收藏文章 阅读全文

3月20日,央行公布了2020年3月20日LPR(贷款市场报价利率),1年期LPR利率为4.05%,5年期LPR利率为4.75%,均与上月持平。

5年期以上LPR被认为与房贷关系更大,但本次5年期以上LPR按兵不动,颇令人意外。

但相较于在去年8月20日首次公布的LPR利率,已分别下调了0.2%和0.1%。

此前很多业内专业人士普遍认为,2020年降准降息都有空间。在降准后,今年LPR还有继续下调空间。

那么,珠海各大银行最新房贷利率如何?致电珠海15家银行,了解到了最新的加点情况。

有惊喜!基点在50以下有六家银行

最低仅增加15个基点

据统计,珠海汇丰银行依旧是利率最低的银行,仅增加15个基点。

增加基点在50以下的还有五家银行,分别为:

浦发银行,首套房增加30个基点;

光大银行,首套房增加30个基点;

渣打银行,首套房增加33个基点;

农商银行,首套房增加40个基点;

 

招商银行,首套房增加45个基点。

此外,中信银行首套房增加基点为54,建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、广发银行增加55个基点,

中国银行和交通银行首套房均增加59个基点。

通过电话咨询了解到,华润银行已不做个人房贷业务,广发银行只做合作楼盘房贷。

二套房方面,只有广发银行可以做到增加55个基点。

增加基点在100以下的银行有11家,分别是:

光大银行,二套房增加60个基点;

汇丰银行,二套房增加60个基点;

渣打银行,二套房增加60个基点;

浦发银行,二套房增加63个基点;

招商银行,二套房增加65个基点;

农商银行,二套房增加70个基点;

中国银行,二套房增加75个基点;

中信银行,二套房增加79个基点

建设银行,二套房增加80个基点;

工商银行,二套房增加80个基点(已结清增加60个基点);

农业银行,二套房增加80个基点。

增加基点在100以上的银行只有一家,兴业银行二套房利率增加103个基点。

值得关注的是,以上咨询的银行额度均充足,手续齐全即可放款。

房贷利率换锚

选择固定利率还是一年一变?

值得注意的是,自2020年3月1日起,房贷计算方法有变了,存量浮动利率贷款客户可选择:

1.将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;

2.也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

3.已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

这次房贷利率换锚,央行给了所有人一次改变房贷的机会。那么,该选择固定利率还是一年一变的浮动利率?

国民经略公众号认为:选择一年一变的浮动利率。

固定利率的好处是,如果未来加息,自己的利率不会跟随上涨。而浮动利率好处是,如果未来降息,那么房贷利率可以一直调整。

利率下降是大势所趋。目前全球经济已经进入大宽松时代,利率走低是大势所趋,很多欧美国家已经进入负利率时代,我国的利率相比于几年前已经大幅下行。

在中国,2010年前后的房贷基准利率一度接近7%,而如今不到5%,利率持续走低可能是未来5到10年的大势所趋。

全球经济短暂冰封

迎来“超级降息月”

最近一段时间,央行在放水这件事上还是很努力的。

3月13日,中国人民银行发布通知于3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。

在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。

以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

不仅是中国,全球也掀起一波降息潮,据21世纪经济报道不完全统计,截至3月17日,今年3月以来至少已有21个国家及地区降息29次,涉及美国、中国澳门、中国香港、阿联酋、澳大利亚、埃及等地,因此,本月亦被市场成为“超级降息月”。

最后,对于房贷利率走势,你有什么看法?你会选择一年一变房贷利率吗?欢迎留言。

购房网声明:严禁商业机构或公司转载,违者必究,网友转载请注明来源〖购房网〗
购房网免费专车
购房网为珠海置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车: 400-0411-340
 
已有103人成功报名

最新关注

用户 方式 时间
  • 18XXXXXX63 拨打电话 2020-04-01
  • 15XXXXXX93 拨打电话 2020-04-01
  • 15XXXXXX75 2020-03-31
  • 13XXXXXX38 拨打电话 2020-03-31
  • 17XXXXXX75 楼盘动态 2020-03-31
  • 17XXXXXX75 降价通知 2020-03-31
  • 13XXXXXX69 拨打电话 2020-03-31
  • 13XXXXXX38 2020-03-31
  • 13XXXXXX01 拨打电话 2020-03-31
  • 13XXXXXX18 拨打电话 2020-03-31
  • 18XXXXXX31 房价探底 2020-03-31
  • 13XXXXXX65 2020-03-30
  • 15XXXXXX88 2020-03-28
  • 18XXXXXX52 楼盘动态 2020-03-27
  • 15XXXXXX29 拨打电话 2020-03-26
  • 18XXXXXX68 2020-03-25
  • 18XXXXXX68 2020-03-25
  • 13XXXXXX68 拨打电话 2020-03-24
  • 15XXXXXX91 2020-03-24
  • 13XXXXXX28 降价通知 2020-03-23
  • 18XXXXXX16 拨打电话 2020-03-21
  • 15XXXXXX16 2020-03-19
  • 15XXXXXX98 2020-03-19
  • 15XXXXXX98 2020-03-19
  • 13XXXXXX02 拨打电话 2020-03-18
  • 13XXXXXX31 发送短信 2020-03-16
  • 18XXXXXX28 拨打电话 2020-03-13
  • 13XXXXXX91 拨打电话 2020-03-13
  • 13XXXXXX97 拨打电话 2020-03-12
  • 15XXXXXX96 2020-03-12
  • 18XXXXXX76 2020-03-12
  • 18XXXXXX76 2020-03-12
  • 18XXXXXX99 2020-03-12
  • 05XXXXXX30 拨打电话 2020-03-11
  • 13XXXXXX20 拨打电话 2020-03-10
  • 15XXXXXX18 拨打电话 2020-03-09
  • 15XXXXXX18 拨打电话 2020-03-09
  • 13XXXXXX68 2020-03-07
  • 15XXXXXX62 拨打电话 2020-03-06
  • 13XXXXXX91 2020-03-05

热门团购

泰盈玖悦湾均价35000元/平米

团购成功送抵物业管理费一年优惠券

点击报名

横琴华润万象世界

参考价格:30000元/平米

暂无优惠

楼盘地址:横琴大道与开新二道交汇处

咨询电话:400 855 1757转1002

  • 本月开盘
  • 下月开盘
  • 最新楼盘
  • 热门楼盘