十年巨变，荒岛变宝岛！今天 请为横琴欢呼！

 在珠海，有一种速度叫“横琴速度”。

从“蕉林绿野，农庄寥落”的边陲海岛，到国家级新区、自贸试验区，再到撬动粤港澳大湾区西岸发展极、建设国际旅游岛......10年间，横琴发生历史性巨变，GDP年均增长64%！

天降大任

横琴“头衔”层层叠加

一盘大棋，起笔不凡，近年来横琴“战略地位”更是层层叠加。

而这一切，要从2009年说起。

2009年12月，横琴新区挂牌成立，成为继天津滨海和上海浦东之后，全国第三个国家级新区，横琴开发全面启动。

2015年3月，中央点名，横琴与前海、南沙并肩，正式迈进“广东自贸区”时代，成为“特区中的特区”。

△三大自贸区三足鼎立

2018年9月，一纸保十琴一体化发展规划“敲定”，横琴扩容成功，珠海城市新中心、大湾区客厅，呼之欲出。

今年2月，粤港澳大湾区发展规划纲要发布，其中横琴被点名16次，并委以“粤港澳深度合作示范”重任。

今年4月，横琴国际休闲旅游岛建设方案出炉，横琴再添一重磅“头衔”，将进一步促进澳门经济适度多元发展新载体。

短短10年，横琴成了湾区时代的“宠儿”，横琴新区、一带一路、粤港澳大湾区、横琴自贸区、珠海城市新中心、国际休闲旅游岛等战略地位，强强加持。

这一系列“大手笔”战略操作，正映射了国家“大发展”横琴的决心，也让横琴的魅力，疯狂*。

桥通，路通

政策倾斜，人流蜂拥而来

抛却众多战略地位“光环”，横琴的发展究竟靠什么？

第一，交通枢纽发力。

纵观20世纪末以前的横琴，由于交通闭塞，岛上人烟稀少，城市建设无从谈起。

直至1999年，横琴大桥建成通车，才打破了横琴“孤岛”困局。

至今，横琴交通枢纽已飞速发展，口岸、大桥、城轨全面“开挂式”铺开。

横琴口岸，通澳门——横琴口岸早已实现24小时通关，今年还将启用新横琴口岸（拟12月20日启用），仅需一次通关，届时琴澳两地通行将更加快捷。

五大通道，通珠海市区——横琴大桥、横琴二桥、横琴隧道、珠机城轨（11月20日开通）、十字门隧道（在建）。

△横琴二桥（图源：横琴在线）

跨海大桥，通港珠澳——去年10月，港珠澳大桥正式通车，一桥飞驾三地，横琴一举成为国内唯一与港澳路桥相连的国家新区，同时打通了港澳资源互通“大动脉”。

△港珠澳大桥

城轨高铁，通大湾区——珠机城轨，让横琴与珠海各区以及澳门，更加亲密，而广中珠澳高铁、广江珠澳高铁，将使横琴畅达广州、中山等粤港澳大湾区重要城市。

△示意图

第二，政策红利狂袭

各项优惠税率、高新技术企业100万奖金扶持、精英人才租房补贴、货物入境免税保税等，横琴给予了各方企业前所未有的优惠政策，一举成为国内外企业发展的乐土。

尤其是港澳企业，不但享受“港人港税、澳人澳税”，还可享受各项优惠补贴。

另外，澳企还可享受每月70元/平的租金补贴，而且常住横琴的澳门人士，可参加享受珠海医保福利。

据悉，目前横琴已留住了超过3000家港澳企业。

△横琴澳门青年创业谷（图源：横琴在线）

△横琴中医药科技产业园（图源：横琴在线）

第三，人流资金流爆发。

桥通、路通、政策倾斜，随之而来的是，产业、人流、资金流大爆发。

在2018年横琴自贸区挂牌三周年的新闻发布会上，官方公布过一个标志性数字：3年来，实际落地项目投资超5000亿元，在建重大项目113个，已经投入了3859亿元。

日前，新华社也指出，经过10年开发，横琴新区经济发展初见成效，GDP年均增长64%，已具备支持澳门经济适度多元发展的基础。

而根据统计，2018年，珠海市接待游客2778.27万人次，其中横琴口岸出入境900万人次。而珠海长隆国际海洋度假区，接待游客突破1000万人次，挤进全球娱乐/主题乐园前10名，增长率更是超10%，位列全球第二。

人流爆发之下

横琴的商业“风口”在哪里？

有人的地方就有商机，那么横琴的商业集聚地，在哪里？

答案是，科教研发片。

首先，从横琴规划图，我们便能窥探一二。

根据横琴规划图，横琴划分三大片。而科教研发片，南临休闲旅游片，北接商务服务区，正处于横琴中轴，地理位置占C位。

另外，科教研发片的中心，距离长隆海洋王国和横琴口岸仅10-12分钟左右的车程。

实现片区无缝对接横琴口岸港澳乃至国际商旅红利，近揽长隆“千万级”客流量，并与之形成“商务+旅游+吃喝玩乐住”一站式旅居体验。

而横琴旅游休闲“新名片”——天沐河旅游休闲带，更是沿着科教研发片，一路形影依随，何愁人气不旺？

△天沐河旅游休闲带 媲美日月贝（图源：网络）

不仅如此，还有其自身科研、服务、教学、文创、高新技术五大功能区，也正是“留人”的极佳之地。

而且，在地图上，将科教研发片区缓缓铺开，我们可看到各大流量大IP项目，多分布于此。

如横琴万象世界、狮门娱乐天地、星乐度露营乐园、横琴国际网球中心、横琴中医药科技产业园等，众多顶级旅游商业项目，纷纷落子扎根于此。

△图源：狮门娱乐天地官微

显然，科教研发片，庞大的文旅、产业、医疗、健康、*等全方位资源，必然产生强大的人口虹吸效应。

可以预见，横琴中轴的科教研发片，将成为一座融商业、文化、旅游、产业于一体的综合商业大城。

△紫檀紫檀文化中心

人流“大IP”扎堆之地

“头部玩家”脱颖而出？

细心的朋友们，或许还会发现，在横琴“风口”科教研发片里，许多人流“大IP”均集聚于科技研发区、文化创意区两大功能区里，如万象世界、香洲埠、紫檀、狮门等重磅旅游商业。

那么，谁会是“头部玩家”？

小编心想，必须是一位“造城能手”，才有如此魄力。

君不见，2008年以前，深圳湾还是一片填海滩涂之地，如今却长出了近百个世界级总部，而华润深圳湾的春茧与春笋，更是成为了深圳独一无二的城市名片。

△华润深圳湾（图源：网络）

华润深圳湾，历经十余年砥砺耕耘而成，集中国华润大厦“春笋”、深圳湾体育中心“春茧”、深圳湾万象城、安达仕酒店、华润金融大厦、悦府、瑞府、中国华润大厦艺术中心等九大业态于一体的综合体大城。

 △华润深圳湾（图源：网络）

不得不服，华润的造城能力。那么，下一个深圳湾在哪里？

如今，熟悉的“配方”回来了，出现在这座“国家战略宝岛”——横琴新区。

是的，华润在横琴“风口”科教研发片中心位置，即“横琴岛心”范围，斥巨资造了一座4.0版百万平综合大城——横琴万象世界。

优秀范本在前，万象系+横琴之心，横琴万象世界，会不会比深圳湾更让人惊喜？

据小编了解到，横琴万象世界作为华润置地进军珠海的首发力作，南临横琴大道及大横琴山，北靠天沐河及小横琴山，拥有超百万平恢弘体量。

△横琴万象世界区位

在小编看来，其产品也“大有看头”。

项目锚定了精品展贸、医疗健康、文化创意、高新技术等四大产业方向，同时融合了文创、旅游、商业、产贸、会展、酒店、零售等多元化业态。

更令人激动的是，根据小易获取的数据显示：

目前横琴万象世界已签约14大产业项目，拥有近500家企业进驻，其中世界500强企业126家、国内500强197家，自带近50000个就业岗位。（数据来源：横琴万象世界官微）

投资，从来都是与机遇同行。

据小编了解，横琴万象世界，除了10万㎡万象MALL由华润置地自持运营外，旁边的润街，都是留给广大投资者的机会。

更为惊喜的是，华润为免除投资者的后顾之忧，此番推出约30-80㎡滨河“润街”商铺，更是诚意满满——承诺“润街商铺前5年由华润置地带租约运营”。

放眼横琴，甚至珠海，如此魄力，谁有？

所以，继华润深圳湾之后，在珠海横琴岛心范围，得遇如此巨作，谁不会多看一眼？而多看一眼，往往你就会爱上TA！

 △横琴万象世界效果图