珠海南湾绿湖山庄，依山傍水原生态山林美景美宅|珠海购房网
动态追踪 2019/10/20 9:54:48
项目概况
依山傍水，原生态山林美景豪宅
在售面积：128-235㎡大三四房
占地面积：24196.45㎡
建筑面积：46966.22㎡
容积率：2.0
绿化率：40%
产权：住宅 70年
车位比：1：1.8（半地下车库，地上99个，地下384个）
楼栋总数：7栋（1-4栋高层住宅，5-7栋别墅）
物业费：3元/㎡
物业公司：珠海华发物业
开发商：珠海隆晟房地产开发有限公司
交楼时间：2019年年底
梯户比：1栋：2梯2户、2栋：2梯3户、3栋：2梯2户、4栋：4梯3户
层高：3.1米
均价：毛坯2.8万左右，精装3.3万左右
交楼标准：2栋毛坯，3、4栋精装交付
项目软文
在售128-235㎡大三四房，南北通透，皆带双阳台
南靠将军山，尽揽原生态山林美景；南望南屏水库，灵山秀水为滋养
开发商斥资两千多万在项目东侧建设绿湖公园
在售面积详情
2栋01户型143㎡，还有*后1套 18 楼，均价2.8W-2.9W
128㎡，还剩几套，都是高楼层
3栋02户型185㎡，中高楼还剩下2套，低楼层3套。均价3.3万
4栋01户型199㎡，四房两厅三卫
4栋02户型137㎡，三房两厅两卫
推荐楼看山景，视野风景*
4栋03户型190㎡，四房两厅三卫
项目卖点
【区位价值】南湾强势崛起 高瞻远瞩的城市占位
【地段价值】毗邻醇熟生活圈，生活随心享受
【交通价值】多维立体交通路网，四通八达，快速便捷
【临近学府】优质*，南屏中学、容闳*相伴
【静谧山居】五重秘境，山水交融生态之城
【低密社区】低密品质大宅，匹配高端圈层生活
【改善舒适大宅】舒适三房至四房，理想人居尺度
【公共空间】双首层入户大堂，彰显大宅风范
【配套商街】自带特色社区商街，繁华咫尺可享
【 奢华装修】奢装大宅，TOP系精致人居
户型图、样板间
绿湖山庄·双拼别墅
建 面 约：385㎡，
实用面积约：565㎡，
花园面积约：300-550㎡
使 用 率：230%-300%
备案 价格：69800元/㎡
折后价格约：65000元/㎡
详情
楼层：地面4层(无地下室）；
1层为架空层：层高3.6米，146平方米（全赠送面积）；
2层：层高3.3米，175平方米（不含赠送面积），阳台赠送面积：10.55平方米；
3层：层高3.3米，102平方米（不含赠送面积），露台赠送面积：9平方米；
4层：层高3.3米，108平方米(不含赠送面积），露台赠送面积：15平方米。
【每戶建筑面积为385.26平方米，套内面积为319.39平方米，分摊面积为65.87平方米，赠送面积为180.55平方米】。
【每户含赠送使用面积为565.81平方米（不含花园赠送面积，每户花园赠送面积不同：300平至500多平）】。
房屋建材
进口三菱电梯（带空调系统），让归家更有尊贵感
德国技术系统铝合金门窗（带纱窗）配中空Low-E玻璃
大金家庭式中央空调，制冷均匀舒适度高 ·美国Yale牌入户门锁，三种开锁方式
多层复合木质入户门，更显空间品质
户内配置复合实木门，隔音效果更佳
精选原木地板，自然实用冬暖夏凉
汉斯格雅卫浴，简约时尚，尽享奢华
·欧派橱柜，国内知名品牌橱柜
西门子厨房三件套，呵护家庭生活
林内燃气热水器，高效节能一键控温 ·德国进口五金配件，精细做工经久耐用
美国EMERSON垃圾处理器，缔造洁净厨房
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准；页中出现图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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2022-04-20 12:00
绿湖山庄 别具一格的空间格局，舒适的生活体验。绿湖山庄户型有3室-5室，房子户型空间合理化，采光更好，通透性更佳，提升了家人间共享美好时光的舒适感。
2022-04-07 09:02
绿湖山庄 便利舒适的生活体验。选房首先要确定一个大致的区域,把家安在自己工作的区域或者已经熟悉且习惯的区域,要根据喜好和均价等来进行选择。?绿湖山庄周边介绍休闲 绿湖公园、容宏广场、南屏文化广场、北山广场、竹仙洞公园
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附近公交线路 港珠澳大桥口岸专线（南屏街口-大桥口岸7：15-19）；南屏中学公交站共有23条线路，分别是
16（南屏科技园-海虹总站）、201（三灶总站-香洲总站）、202（吉大总站-丽珠西门）、204（海虹总站-平沙）、207（拱
北口岸总站-珠海机场）、25（九洲港-屏北三路西）、34（拱北-屏北三路西）、45（屏北三
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2022-04-01 09:03
择绿湖山庄，安放生活的理想。世界上无法言说的遗憾，藏在眼泪里，落在岁月里……你呢？是否也有过遗憾？绿湖山庄，助力幸福安家，让你不留遗憾！绿湖山庄在售。
2022-03-28 09:01
【绿湖山庄】一席风景 营造四季美好！绿化包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地，不包括屋顶、晒台的人工绿地。绿湖山庄绿化率40%。
2022-03-14 12:03
绿湖山庄周边基础配套信息。百万买宅，千万买邻，无形的居住氛围、社区文化、邻里圈子，决定了居所的精神价值和圈层价值。绿湖山庄周边介绍休闲 绿湖公园、容宏广场、南屏文化广场、北山广场、竹仙洞公园
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绿湖山庄
楼盘地址:珠海市香洲区珠海大道南，南屏中学西侧
售楼处电话
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